厦门乡村文旅品牌建设的金融赋能与创新发展

随着城市化进程的加快以及居民生活水平的提高，乡村旅游逐渐成为备受关注的投资热点。作为福建省的重要经济引擎，厦门市凭借其独特的地理优势和文化底蕴，在乡村文旅品牌建设方面取得了显着成果。从项目融资与企业贷款的角度，深度剖析厦门乡村文旅品牌建设的现状、挑战及未来发展方向。

政策支持与市场驱动：厦门乡村文旅发展的双重利好

在国家全面推进乡村振兴的战略背景下，厦门市积极落实相关文件精神，通过政策扶持和市场引导相结合的方式，推动乡村文旅产业的高质量发展。政府为鼓励社会资本参与乡村旅游项目，设立了专项资金，提供贷款贴息、税收减免等优惠政策。在土地流转、基础设施建设等方面给予支持，有效降低了企业的融资门槛。

市场端 demand for rural tourism is growing rapidly. 城市居民对“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的消费需求日益旺盛，使得乡村旅游成为连接城市与乡村的重要纽带。数据显示，2023年厦门市乡村旅游接待游客超过50万人次，旅游收入突破10亿元人民币。

厦门乡村文旅品牌建设的金融赋能与创新发展 图1

在这样的背景下，厦门市政府联合多家金融机构，推出了一系列精准的金融支持政策。针对乡村振兴重点项目，设立“绿色文旅贷款”，提供最低3%的优惠利率；鼓励企业采用PPP模式融资，分散项目风险；与农业担保公司合作，为中小型文旅企业提供信用增级服务。

典型案例分析：厦门乡村文旅项目的融资路径

厦门市涌现出一批具有代表性的乡村旅游项目。以下选取两个典型项目进行分析，探讨其在项目融资与企业贷款方面的成功经验。

1. 集美区某亲子农庄项目

该项目以“现代农业 亲子教育”为主题，建设内容包括有机农业示范区、科普教育中心、户外拓展基地等。项目总投资约80万元人民币，其中40%来自政府专项资金支持，30%通过银行贷款解决，剩余部分由企业自筹。

厦门乡村文旅品牌建设的金融赋能与创新发展 图2

在融资过程中，该项目采用了多样化的金融工具：

政策性贷款：申请了农业农村局推出的“乡村发展贷”，年利率仅4.5%，期限长达15年；

产业基金支持：引入某农业产业投资基金，投资额达到20万元人民币；

供应链融资：与多家农资供应商建立合作关系，获得了额度为10万元的订单融资。

2. 同安区某温泉度假村项目

该项目以温泉疗养为核心，配套建设了高端民宿、餐饮设施和休闲娱乐中心。总投资约3亿元人民币，其中60%来自银行贷款，其余部分由企业自有资金解决。

在融资策略方面，该项目表现出以下特点：

PPP模式：与政府投资合作，通过PPP模式吸引社会资本参与；

抵押贷款创新：将土地使用权、温泉资源和未来收益权打包作为抵押物，获得了较低成本的开发贷款；

债券融资：成功发行了5亿元人民币的企业债，期限为10年，票面利率6%。

乡村振兴中的金融痛点与解决方案

尽管厦门市在乡村文旅发展方面取得了显着成就，但在实际操作过程中仍面临一些共性问题：

（一）融资渠道有限

中小微企业在乡村旅游领域的参与度较低，主要原因是融资难、成本高。数据显示，超过60%的乡村企业未能获得任何形式的金融支持。

解决方案：

鼓励国有银行设立专门针对乡村振兴的小贷产品；

推动建立区域性的农业担保体系，为中小企业提供增信服务。

（二）风险评估不足

乡村旅游项目具有较强的季节性特征，投资回报周期较长，这使得金融机构在审批贷款时往往持谨慎态度。

解决方案：

建立专业的风险评估模型，将游客流量、土地价值等因素纳入考量；

推行“保险 信贷”模式，利用保险机制分散经营风险。

（三）后续运营支持缺失

部分乡村旅游项目建成后缺乏有效的运营管理能力，导致收益不及预期。

解决方案：

引入专业第三方服务提供商，提供从策划到运营的全流程支持；

鼓励政府和社会资本合作，共同组建合资公司，确保项目的可持续发展。

未来发展趋势与建议

（一）深化金融创新

金融机构应进一步加大产品和服务的创新能力。开发针对民宿经济的“信用贷款”，或是设立专门用于文旅项目改造的“更新贷”。探索利用区块链技术建立可信的数据，提升融资效率。

（二）加强政银企三方协作

政府、银行和企业需要建立更加紧密的合作关系：

政府要继续优化政策环境，加大资金支持力度；

银行应创新融资模式，降低融资门槛；

企业则需提高自身信用水平，完善财务制度。

（三）注重可持续发展

在追求经济效益的也要关注生态保护和文化传承。推广绿色建筑标准，开发具有地方特色的文旅产品。这些措施不仅能提升项目吸引力，也能获得更多政策支持。

厦门乡村文旅品牌的建设是一个系统工程，需要政府、企业和社会资本的共同努力。金融作为其中的重要推手，应在支持产业发展的注重风险防范和可持续性考量。随着越来越多创新融资工具的应用，相信厦门市的乡村旅游将迈入新的发展阶段，为全国乡村振兴战略提供更多可复制的经验。

（本文分析基于公开数据与行业研究，具体项目案例可能有简化处理，转载请注明出处）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）