中级会计实务考试融资租赁|项目融资

中级会计实务考试中的融资租赁：核心知识点解析

融资租赁作为现代企业融资的重要之一，在中级会计实务考试中占据重要地位。它是企业通过租赁公司获得所需设备或资产的一种融资手段，将所有权和使用权分离的特性使其在会计处理上具有特殊性。从融资租赁的基本概念、交易模式、风险分类及管理等方面展开分析，并结合项目融资领域的实践案例，阐述其在中级会计考试中的重要性。

融资租赁是一种以融通资金为目的，通过租赁公司将设备或资产提供给承租人使用的金融工具。它不仅为企业提供了灵活的融资渠道，还避免了传统贷款对资产负债表的直接影响，在企业资本运作中发挥着重要作用。随着我国融资租赁市场的快速发展，其在项目融资中的应用也日益广泛，因此掌握相关会计处理方法和风险控制策略，成为中级会计实务考试的重要考察点。

融资租赁的基本概念与交易模式

融资租赁（Lease Financing）是一种金融工具，是指出租人将设备、资产或不动产等提供给承租人使用，承租人支付租金并获得使用权的长期合同。根据《企业会计准则》的相关规定，融资租赁业务通常涉及两笔交易：一是租赁公司通过设备获得所有权；二是与承租人签订租赁合同，按期收取租金。

中级会计实务考试融资租赁|项目融资 图1

在项目融资中，融资租赁常被用于设备更新和技术改造类项目。某制造企业在实施A项目时，由于自有资金不足，选择了融资租赁的获取关键生产设备。这种模式不仅解决了企业的资金压力，还避免了传统贷款所需的抵押担保条件，具有较高的灵活性和适用性。

融资租赁在中级会计实务考试中的重点分析

1. 融资租赁确认标准

根据企业会计准则第21号《租赁》，在判断是否为融资租赁时，需满足以下三个条件之一：

租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；

在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

承租人对租赁资产有优惠选择权。

这些标准要求考生在考试中能够准确识别融资租赁交易，并结合具体案例判断其会计处理。

2. 融资租赁的会计处理

在融资租赁业务下，出租方和承租方都需要进行相应的账务处理：

出租方通常以设备售价为基础确认收入，按照租赁合同约定的时间表分期确认租金收入。

承租方作为使用方，需在资产负债表中反映融资租赁形成的资产和长期负债，并按期摊销未确认融资费用。

3. 承租人与出租人的权利义务

融资租赁双方的权利义务关系较为复杂。承租方需要按照合同约定支付租金；出租方则负责设备的维护、管理和保险等事务。这种权责分离的特点，要求考生在学习过程中理解融资租赁交易中的法律风险和财务影响。

项目融资与融资租赁的风险管理

1. 主要风险类型

融资租赁业务涉及多个参与方，在项目融资中容易受到以下因素的影响：

租赁资产的市场价值波动；

承租人的经营状况变化导致租金支付违约；

汇率变动对跨境融资租赁的影响。

2. 风险管理策略

在项目融资中，企业需要制定全面的风险管理方案：

中级会计实务考试融资租赁|项目融资 图2

通过设置抵押品或要求保证人降低流动性风险。

制定应急预案应对承租方违约的可能性。

运用金融衍生工具对汇率和利率风险进行套期保值。

中级会计实务考试中的案例分析

以下是一个典型的融资租赁案例：某制造企业为实施技术改造项目，与租赁公司签订了为期五年的融资租赁合同。租赁金额为10万元，每期租金20万元。根据企业会计准则，承租方需将该设备作为固定资产入账，并按期计提折旧。

考生需要判断以下问题：

承租方的初始入账价值是多少？

租赁费用应如何分摊？

如何确认递延收益？

这些问题不仅考察了学生对融资租赁业务的理解，还要求能够在具体案例中运用相关会计准则进行处理。

融资租赁作为项目融资的重要组成部分，在中级会计实务考试中占据着越来越重要的位置。考生需要全面掌握其基本概念、交易模式和风险管理策略，并能够结合实际案例进行分析和判断。随着我国融资租赁市场的进一步发展，相关知识点的考察也将更加深入和多样化。建议考生在复习过程中注重理论与实践的结合，积极参与模拟训练，以提高应对考试的能力。

通过对融资租赁这一知识点的深入研究，我们不仅能够更好地理解其在企业融资中的重要作用，也能为中级会计实务考试做好充分准备，提升自身的专业素养。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）