融资租赁分期付款合同的解除|法律依据与实务操作

在现代项目融资活动中，融资租赁作为一种重要的金融工具，广泛应用于企业设备采购、技术升级等领域。而融资租赁分期付款合同作为其核心运作模式之一，在实际操作中因承租人或出租人的违约行为 often面临解除的风险。对于“融资租赁分期付款合同的解除”这一问题，行业从业者和法律实务人员往往存在诸多困惑：解除条件是什么？解除程序如何进行？解除后的权利义务关系如何处理？

本文旨在通过对相关法律法规、司法实践及行业惯例的分析，深入阐述融资租赁分期付款合同解除的法律依据与实务操作要点。全文分为五个部分展开讨论：

1. 融资租赁分期付款合同的基本概念与特征

融资租赁分期付款合同的解除|法律依据与实务操作 图1

2. 合同解除的概念与分类

3. 融资租赁分期付款合同解除的具体情形与程序

4. 解除后的权利义务关系处理

5. 实务操作中的风险防范与应对策略

融资租赁分期付款合同的基本概念与特征

在项目融资领域，融资租赁是一种重要的融资。其基本定义是：出租人（通常为金融租赁公司或设备供应商）根据承租人的选择，向出卖人租赁物，并将其提供给承租人使用，承租人则按约定支付租金。这种模式结合了借贷与租赁的特点，既能满足企业的资金需求，又能够实现设备的使用权转移。

在融资租赁中，分期付款是常见的支付。这种支付模式具有以下特点：

1. 时间跨度较长：通常分为3-5年不等；

2. 支付金额固定且可预测：每期租金包含本金偿还与利息支付；

3. 附带物权保障：出租人保留租赁物的所有权，直至全部租金付清。

在项目融资中，融资租赁分期付款合同的法律特征主要表现在：

1. 混合性：结合了买卖和租赁两种法律关系；

2. 风险分配的特殊性：承租人承担租赁物的使用权风险，出租人则保留所有权；

3. 权利义务的不对等性：出租人享有租金收取权，而承租人需全面履行支付义务。

融资租赁分期付款合同解除的概念与分类

（一）合同解除的概念

合同解除是指在合同成立后，因法定或约定事由的发生，使合同权利义务关系归于消灭的行为。融资租赁分期付款合同作为一种典型的民事合同，在符合特定条件下可以被解除。

根据《中华人民共和国民法典》第563条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）其他违约行为致使不能实现合同目的。”

（二）融资租赁分期付款合同解除的分类

1. 协商解除：双方当事人协商一致，提前终止合同；

2. 解除权行使：因法定或约定事由的发生，享有解除权的一方行使权利导致合同解除；

3. 法定解除：因不可抗力等原因导致合同目的无法实现而解除。

融资租赁分期付款合同的解除情形与程序

（一）常见解除情形

1. 承租人违约：

融资租赁分期付款合同的解除|法律依据与实务操作 图2

擅自停付租金；

转让租赁物使用权；

违反其他合同约定事项。

2. 出租人违约：

未按期提供租赁物；

擅自提高租金标准；

其他根本性违约行为。

3. 不可抗力因素：

自然灾害（如地震、洪水）；

社会事件（如战争、政府禁令）；

其他无法预见或避免的因素。

（二）解除程序

1. 确定解除事由：需符合法律规定或合同约定的解除条件。

2. 通知义务：

解除权人应通过书面形式通知对方；

对方收到通知后应在合理期限内作出回应。

3. 后续处理：

清理已履行部分；

返还租赁物；

结算已付租金与未付款项。

4. 法律确认：

可向法院提起诉讼，请求确认解除效力；

或申请仲裁机构裁决。

解除后的权利义务关系处理

（一）财产返还

1. 租赁物归属：在分期付款未完成前，租赁物所有权仍归出租人所有。若合同解除，则承租人需将租赁物返还给出租人。

2. 使用费计算：

承租人应支付实际使用期间的合理费用；

具体标准可参照合同约定或市场租金水平。

（二）损害赔偿

1. 违约责任：若因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。具体包括：

已履行部分的差额补偿；

未来预期利益的合理赔偿；

实际发生的诉讼费用等。

2. 免责情形：

若双方协商一致解除，则无需承担违约责任；

不可抗力导致的解除，则根据不可抗力的影响程度分担损失。

（三）租金结算

1. 已支付部分：承租人有权要求退还多付的部分或在结算中抵扣。

2. 未支付部分：

若合同解除，则不必继续履行付款义务；

但已支付的租赁物使用费不得要求返还。

实际操作中的风险防范与应对策略

（一）风险防范措施

1. 加强资信审查：在项目融资前，出租人应全面评估承租人的资信状况和还款能力。

2. 完善合同条款：

明确约定解除条件；

设定违约责任的具体标准；

约定争议解决方式。

3. 建立风险监控机制：定期跟踪承租人的经营状况和财务状况，及时发现并化解潜在风险。

（二）应对策略

1. 协商谈判：

在出现风险信号时，应及时与承租人沟通协商，寻求分期付款方案的调整或变更。

2. 法律手段：

当协商无果且符合解除条件时，可通过诉讼或仲裁途径维护自身权益；

寻求法院强制执行，确保租金债权的实现。

3. 资产保全：

在合同履行过程中，注意租赁物的使用权监控；

一旦发生违约，及时采取财产保全措施，防止租赁物被非法转移或处置。

融资租赁分期付款合同的解除问题，不仅关系到企业的资金流动性管理，更涉及复杂的法律风险和经济利益平衡。在实务操作中，出租人应始终坚持“预防为先”的原则，在确保自身权益的尽可能为承租人提供灵活的还款方案。只有这样，才能真正实现融资租赁在项目融资中的积极作用，促进资本市场的健康发展。

本文通过对融资租赁分期付款合同解除的相关法律问题进行深入探讨，希望能为行业从业者和法律实务人员提供有益参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）