融资租赁物致人损害的风险与防范：项目融资与企业贷款行业视角

随着中国经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的金融工具，在项目融资和企业贷款领域发挥着越来越重要的作用。融资租赁结合了融资与融物的特点，为企业提供了灵活的资金支持和设备获取渠道。在实际操作中，租赁物的权属管理、使用维护以及责任划分等问题常常引发争议，甚至导致损害赔偿纠纷。从项目融资和企业贷款行业的视角出发，探讨融资租赁物致人损害的风险与防范对策。

融资租赁物的概念及其重要性

融资租赁是一种金融交易形式，涉及承租人、出租人及相关第三方。其核心在于，承租人通过支付租金获得租赁物的使用权，而出租人则通过提供租赁物获取收益。租赁物作为融资租赁的核心要素，不仅承载着企业的生产运营功能，也是融资合同履行的重要载体。

租赁物的真实存在与合法权属是融资租赁合同有效性的基础。实践中，租赁物通常包括机械设备、工业设施等实物资产，也可能涉及无形资产或特定权益。由于融资租赁的“融物”特性，租赁物必须具备可使用性与可流通性，并满足特定化要求。

从项目融资和企业贷款的角度来看，正确的租赁物管理能够降低企业的财务风险，保障资金使用的安全性。良好的租赁物管理机制也有助于提高企业的资产 utilization效率，优化资源配置。

融资租赁物致人损害的风险与防范：项目融资与企业贷款行业视角 图1

融资租赁物致人损害的主要风险

1. 租赁物权属不清引发的纠纷

在融资租赁交易中，租赁物的所有权通常归属于出租人，承租人仅享有使用权。在实际操作中，由于信息不对称或合同约定不明确，租赁物的权属关系容易产生争议。如果租赁物存在权属瑕疵（如所有权归属不明、已被质押等情况），可能引发第三方主张权利，导致承租人无法正常使用租赁物。

2. 使用过程中的损坏与维修责任

在融资租赁中，承租人通常需按照约定的方式使用租赁物，并对正常使用范围内的损耗承担一定责任。实践中常常因出租人未能及时履行维修义务，或承租人未尽到妥善保管责任，导致租赁物损坏并引发损害赔偿纠纷。

3. 租赁物价值评估与风险控制

融资租赁交易中，租赁物的价值直接关系到租金的确定、担保的设计等关键环节。如果租赁物的价值评估不准确，可能影响融资方的风险控制能力。在市场波动或经济下行周期中，租赁物贬值也可能导致出租人面临资产损失。

防范融资租赁物致人损害的对策

1. 强化租赁物权属管理

在融资租赁交易前，出租人必须对租赁物的真实存在及其权属状况进行全面调查。这包括核实所有权证明文件、了解租赁物的使用历史等。在合同签订过程中，应明确租赁物的所有权归属及使用限制，避免因权属不清引发纠纷。

2. 建立完善的租赁物价值评估体系

出租人应结合市场行情和行业标准，对租赁物进行科学的价值评估，并根据评估结果设计合理的租金结构。在融资租赁交易中引入专业的第三方评估机构，可以有效降低价值评估的风险。

3. 完善租赁物使用与维护机制

为防范因租赁物损坏引发的损害赔偿纠纷，出租人应与承租人在合同中明确规定租赁物的使用范围、维修义务及责任划分。建议在融资租赁交易中引入保险机制，降低意外事件带来的损失风险。

4. 加强合同管理与法律合规性审查 租赁合同是融资租赁交易的基础，其合规性和全面性直接关系到各方权益的保护。为此，出租人应加强合同条款的设计与审查，确保合同内容符合相关法律法规，并在必要时寻求专业法律顾问的支持。

租赁物致人损害的风险控制措施

1. 合同条款设计

在融资租赁合同中明确界定租赁物的使用范围、维护责任及损坏赔偿机制。可以约定承租人在正常使用范围内对租赁物造成的合理损耗不负赔偿责任，但对于因操作不当或未尽到妥善保管义务导致的损坏，则需承担相应责任。

2. 建立风险预警与应急机制

融资租赁物致人损害的风险与防范：项目融资与企业贷款行业视角 图2

针对融资租赁交易中可能存在的租赁物风险，出租人应建立风险预警机制，并制定相应的应急预案。在发现租赁物价值显着下降时，及时采取资产保全措施；在发生损害赔偿事件时，迅速启动法律程序维护自身权益。

3. 引入保险机制 租赁物的损坏或灭失往往给融资租赁双方带来巨大的经济损失。为分散风险，建议在融资租赁交易中引入适当的保险安排。承租人可以购买设备毁损险，或者出租人可以通过投保租金损失险来降低风险敞口。

案例分析与实践经验

国内融资租赁行业出现多起因租赁物权属不清或使用不当引发的损害赔偿纠纷案件。在机械制造企业诉融资租赁公司案件中，承租方因设备故障导致生产中断，并要求出租人承担相应责任。法院最终判决认为，承租方未尽到妥善保管义务是事故的主要原因，需自行承担部分损失。

这些案例提醒我们，在融资租赁交易中，各方必须严格履行合同约定的义务，并注重租赁物的风险管理。通过完善合同条款、加强租赁物监控及引入保险机制等措施，可以有效降低融资租赁物致人损害的风险。

与建议

融资租赁作为一种重要的融资，在项目融资和企业贷款领域发挥着不可替代的作用。租赁物的权属管理、使用维护及价值评估等问题仍需引起各方重视。为防范融资租赁物致人损害的风险，出租人和承租人应加强，共同完善租赁物管理制度，并借助法律手段保障自身权益。

在实际操作中，建议融资租赁企业做到以下几点：

1. 加强尽职调查：确保租赁物真实存在且权属清晰。

2. 科学价值评估：准确评估租赁物市场价值，设计合理的租金结构。

3. 强化合同管理：明确租赁物使用、维护及损坏赔偿条款。

4. 引入保险机制：降低意外事件带来的损失风险。

通过以上措施，融资租赁企业可以在保障自身权益的促进行业的健康发展。

本文所述内容仅为个人观点，不作为法律依据。如需进一步探讨具体案例或法律问题，请专业法律顾问。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）