融资租赁中租赁物毁损的法律问题与风险防范

融资租赁作为一种重要的融资工具，在项目融资和企业贷款领域发挥着不可替代的作用。其核心在于将融通资金的功能与传统租赁业务相结合，使承租人能够在不立即拥有所有权的情况下使用设备或资产。融资租赁过程中，租赁物的毁损问题常常成为双方争议的焦点，甚至可能导致合同解除或违约责任的追究。从法律视角分析融资租赁中租赁物毁损的具体情形、法律责任，并提出相应的风险防范措施，为从业人员提供参考。

租赁物毁损的法律框架与认定标准

根据《中华人民共和国民法典》第七百四十二条至七百五十二条的规定，融资租赁合同涉及承租人对租赁物的占有和使用，出租人享有所有权，而承租人负有妥善保管和合理使用的义务。租赁物的毁损通常可分为两类：一是因不可抗力等客观因素导致的毁损，二是因承租人的过错或不当行为引起的毁损。

融资租赁中租赁物毁损的法律问题与风险防范 图1

在司法实践中，法院会根据实际情况判断双方的责任比例。在发布的指导案例中，曾有一起融资租赁公司与制造企业因设备故障引发的纠纷案。法院认为，承租人未按合同约定定期维护设备，导致其严重损坏，最终判处承租人承担主要责任，并赔偿出租人的损失。这一案例明确表明，承租人必须严格履行其对租赁物的管理义务，否则将面临法律风险。

租赁物毁损的风险防范措施

在项目融资和企业贷款的实际操作中，融资租赁双方应采取以下措施，以降低租赁物毁损带来的风险：

1. 加强合同条款的设计

在融资租赁合同中，出租人和承租人应明确规定租赁物的使用范围、维护要求以及毁损后的处理机制。可以约定承租人需定期提交设备检查报告，并明确毁损通知的时间限制（如3日内通知）。还可以设置违约金条款，对因承租人过错导致的毁损进行惩罚性赔偿。

2. 强化风险评估与尽职调查

在签订融资租赁合同前，出租人应全面评估承租人的资信状况和经营能力，了解其是否具备妥善管理租赁物的能力。可以通过实地考察、查阅财务报表等，确保承租人有足够的技术能力和资金支持来维护设备。

3. 引入保险机制

为了分散风险，可以在融资租赁合同中约定相关保险。承租人可以为租赁物投保财产险，一旦发生意外毁损，保险公司将承担赔偿责任。这种不仅能够减轻承租人的经济压力，也能有效缓解出租人的后顾之忧。

4. 建立应急预案

双方应制定详细的应急计划，以应对突发事件导致的租赁物毁损。在设备出现故障时，应立即停止使用，并联系专业维修团队进行抢修。还应明确在毁损情况下如何协商解决争议，避免因沟通不畅引发更大的纠纷。

案例分析：融资租赁公司与建筑企业的纠纷

假设一家融资租赁公司将一台价值50万元的起重机出租给建筑企业用于工地建设。由于承租人未按合同规定进行日常维护， crane在使用过程中发生严重机械故障，导致无法正常作业。根据《民法典》第七百五十一条的规定，如果承租人的行为构成违约，则融资租赁公司有权要求其赔偿损失或解除合同，并要求返还租赁物或支付剩余租金。

融资租赁中租赁物毁损的法律问题与风险防范 图2

在此案例中，关键问题在于判断故障是否属于不可抗力或其他客观原因。如果承租人未尽到合理的管理义务，法院可能会判决其承担全部或部分责任。在签订合明确双方的权利义务，将起到至关重要的作用。

融资租赁作为现代金融体系的重要组成部分，在促进经济发展和企业融具有独特优势。租赁物的毁损问题不容忽视，往往会对各方利益造成重大影响。通过完善合同条款、加强风险管理以及引入保险机制等方式，可以有效降低相关风险的发生概率。随着法律法规的进一步完善和行业实践的深入探索，融资租赁市场将更加规范，为项目融资和企业贷款提供更安全、高效的解决方案。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）