旅游项目融资租赁方案：企业贷款与项目融资的最佳结合

随着我国旅游业的快速发展，旅游项目的投资规模不断扩大。无论是景区建设、酒店升级还是休闲娱乐设施的完善，都需要大量的资金支持。传统的银行贷款和自筹资金模式往往难以满足旅游行业的融资需求，尤其是在项目周期长、投资回报不稳定的情况下。融资租赁作为一种灵活高效的融资，在旅游项目中的应用逐渐增多，成为企业贷款与项目融资的重要结合点。以租赁行业资深研究者元立方金服研究员的观点为切入点，探讨旅游项目融资租赁方案的设计与实施。

融资租赁在旅游项目中的优势

融资租赁是一种以融通资金为核心，集融资与融物于一体的金融工具。与传统的银行贷款相比，融资租赁具有以下显着特点：融资租赁的灵活性较高，能够根据项目的具体情况设计个性化的融资方案；融资租赁的资金来源广泛，不仅包括银行信贷，还可以通过租赁公司自有资金或其他信托渠道获取；融资租赁的风险分担机制较为合理，出租人和承租人的权责关系明确。

在旅游项目中，融资租赁的优势更加突出。旅游项目的投资具有明显的季节性波动，这使得传统的银行贷款难以满足企业的流动性需求。通过融资租赁，企业可以将固定资产转化为流动资金，从而更好地应对淡季和旺季的资金波动。融资租赁的税务优势显着。根据相关税法规定，租赁公司设备时可享受折旧抵税，而承租企业也可以通过租金支付的减轻当期税收压力。

融资租赁模式在旅游项目中的常见形式

旅游项目融资租赁方案：企业贷款与项目融资的最佳结合 图1

1. 杠杆租赁(Leveraged Leasing)

杠杆租赁是融资租赁的一种高级形式，通常涉及多方参与。在这种模式下，出租人只需要投入设备总价的20-40%，其余资金由银行或其他金融机构提供贷款支持。杠杆租赁的核心优势在于其高杠杆率，这使得租赁公司能够以较少的资金撬动更大的项目投资。

在旅游项目中，杠杆租赁尤其适合那些需要大型游乐设施或豪华游船的企业。五星级度假酒店计划引进一套高端水上娱乐设备，总价高达1亿元人民币。通过杠杆租赁，该酒店只需支付20万元的首付款，剩余80万元由银行贷款支持。这种既降低了前期投入成本，又缓解了企业的资金压力。

2. 联合租赁(Parallel Leasing)

联合租赁是指多个租赁公司参与同一项目融资的形式。在这种模式下，每个租赁公司只承担部分风险和收益，从而分散整体风险。联合租赁的优势在于融资能力更强，能够为大型旅游项目提供充足的资金支持。

旅游项目融资租赁方案：企业贷款与项目融资的最佳结合 图2

以主题公园为例，该项目需要建设一套全新的游乐设施，总预算达3亿元。通过联合租赁，五家租赁公司共同参与，每家公司投入60万元。这种模式不仅提升了整体融资效率，还降低了单个租赁公司的风险敞口。

3. 转租式融资租赁(Leasing with Subleasing)

转租式融资租赁是融资租赁中的另一种常见形式。在这种模式下，租赁公司将设备后，先出租给承租企业使用，承租企业又将设备的一部分使用权转租给第三方，以此获得额外收入。

以度假村为例，该项目计划引进一套高端理疗设备。通过转租式融资租赁，度假村可以将部分设备使用权用于外包服务，从而实现设备收益的最。这种不仅能提升设备利用率，还能为企业创造额外收入来源。

旅游项目融资租赁方案的设计与实施

1. 方案设计要点

在设计融资租赁方案时，需要综合考虑以下几个方面：项目的生命周期与租金支付周期的匹配；租赁设备的残值评估；风险分担机制的合理性。在景区改造项目中，设计方案需要充分考虑到施工期、运营期的资金需求。

2. 实施流程

完整的融资租赁实施流程通常包括以下几个步骤：

（1）项目评估：明确融资需求，评估项目的可行性和收益预期；

（2）方案设计：根据项目特点和企业需求设计融资租赁方案；

（3）尽职调查：对承租企业的财务状况、信用记录等进行详细调查；

（4）合同签订：明确双方的权责关系和租金支付；

（5）设备交付与融资完成。

融资租赁在旅游项目中的风险防范

尽管融资租赁具有诸多优势，但在实际操作过程中仍需注意以下几点：要高度重视租赁设备的选择和残值评估；必须严格审查承租企业的信用资质；应建立完善的风险预警机制。以滑雪场项目为例，在引入滑雪设备时，因未能充分评估设备的市场价值，导致后续融资租赁出现纠纷。

还需要特别关注政策风险。国家对融资租赁行业的监管力度不断加大，相关法律法规也在不断完善。在设计融资租赁方案时，必须严格遵守国家的法律法规，确保融资活动的合规性。

融资租赁在旅游项目中的未来发展趋势

随着互联网技术的发展和金融创新的深入，融资租赁行业正迎来新的发展机遇。特别是在智慧旅游快速发展的背景下，融资租赁的应用场景更加丰富多样。

1. 数字化转型

通过大数据分析和区块链技术，租赁公司将能够更精准地评估项目的信用风险，并实现融资方案的智能化管理。

2. 产品创新

未来将会有更多创新型融资租赁产品推出，绿色融资租赁（针对环保型旅游项目）、资产证券化租赁等。

3. 全球化发展

随着我国旅游业走向世界舞台，跨境融资租赁将成为新的发展趋势。通过国际租赁平台，国内旅游企业可以更便捷地获取海外融资资源。

融资租赁作为连接企业贷款与项目融资的重要桥梁，在旅游行业中的应用前景广阔。它不仅能帮助企业突破资金瓶颈，还能优化资产配置、提升运营效率。融资租赁并非万能钥匙，其成功实施需要专业的知识储备和丰富的实践经验。对于租赁公司和旅游企业而言，只有在深入了解行业特点的基础上，创新融资模式，才能实现互利共赢。

在政策支持和技术进步的双重推动下，融资租赁必将在旅游项目中发挥更重要的作用。租赁公司将需要不断提升专业能力和服务水平，以满足日益多样化的市场需求，助力我国旅游业的高质量发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）