真实融资租赁业务案例分析：项目融资与企业贷款中的实践经验

在现代金融体系中，融资租赁作为一种重要的融资，在项目融资和企业贷款领域发挥着不可替代的作用。以真实的融资租赁业务案例为基础，深入分析其操作流程、风险控制以及法律条款等方面的关键问题，并结合实际案例进行详细解读。

融资租赁的基本概念与运作模式

融资租赁是一种金融工具，指出租人根据承租人的要求，从第三人处租赁物并提供给承租人使用，承租人则分期支付租金。在项目融资和企业贷款中，融资租赁常用于设备购置、技术引进等场景，既可以优化企业的资产负债结构，又能满足资金需求。

本文所分析的案例涉及环宇邮电国际租赁有限公司与天津市同盛数码科技有限公司之间的融资租赁合同纠纷。通过这一案例，可以深刻理解融资租赁业务中的权利义务分配、风险防范以及法律适用等问题。

经典融资租赁案例分析

1. 案例背景

2026年2月14日，环宇邮电国际租赁有限公司（以下简称“环宇租赁”）与天津市同盛数码科技有限公司（以下简称“同盛科技”）签订了一份融资租赁合同。根据合同约定，环宇租赁以65万元的价格从新锐公司一台富士数码冲印设备 Frontier340，并将该设备出租给同盛科技使用。合同明确规定：

真实融资租赁业务案例分析：项目融资与企业贷款中的实践经验 图1

租赁期限为4年，租金总额为694,043.52元；

承租人需支付留购价格10元以获得设备所有权；

设备瑕疵由承租人自行承担，与出租人无关。

2. 案件争议

在租赁期间，同盛科技发现设备存在质量问题，并要求环宇租赁承担相应责任。环宇租赁以“设备瑕疵风险由承租人承担”为由拒绝赔偿。双方遂产生纠纷，并最终诉诸法院。

3. 法院判决

法院审理后认为：

根据合同条款，出租人仅负责支付设备货款，不承担设备质量保证责任；

真实融资租赁业务案例分析：项目融资与企业贷款中的实践经验 图2

设备瑕疵的风险确实应由承租人自行承担；

环宇租赁无需赔偿同盛科技的损失。

融资租赁中的关键法律问题

1. 设备瑕疵风险分配

在融资租赁交易中，设备的所有权虽属于出租人，但使用权归承租人所有。根据合同自由原则，双方可以约定设备瑕疵的风险由承租人承担。这种约定不仅符合商业惯例，也符合相关法律法规。

2. 出租人的责任边界

出租人的主要义务是支付设备价款并取得租赁物的所有权。对于设备的质量问题，出租人通常不承担责任，除非合同中有特别约定或出租人存在欺诈行为。

3. 承租人的风险防范

承租人在签订融资租赁合应尽可能详细地了解租赁设备的技术参数、质量状况，并在必要时要求出租人提供质量保证条款。承租人还应适当的保险以降低经营风险。

对企业的启示与建议

1. 合同谈判阶段

企业在签订融资租赁合应重点关注以下

设备的详细技术参数；

租赁期限及租金支付；

设备瑕疵的风险分配条款；

违约责任及争议解决机制。

2. 风险控制措施

企业可采取如下措施以降低融资租赁风险：

在签订合同前，对设备的质量进行全面评估；

要求出租人提供设备的详细使用说明书和质量保证书；

设备相关的保险产品，如财产损失险、责任险等。

3. 法律合规审查

企业应确保融资租赁交易符合相关法律法规，并在必要时寻求专业律师的意见。特别是在涉及跨境租赁或复杂交易结构的情况下，法律合规审查尤为重要。

通过本文的案例分析融资租赁业务的成功开展不仅依赖于合理的合同设计和风险控制，还要求各方当事人严格履行合同义务。对于企业而言，在参与融资租赁交易时，应充分认识到其权利与义务，并采取适当措施以规避潜在风险。

随着金融市场的发展，融资租赁的形式和应用场景也在不断扩展。企业在利用这一融资工具时，需更加注重法律合规、风险管理以及创新实践，以确保在激烈的市场竞争中立于不败之地。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）