融资租赁到期后资产归属问题探讨

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益，融资租赁作为一种灵活、安全的融资，被越来越多的企业所采用。在融资租赁业务中，资产归属问题是一个重要且复杂的议题，关系到企业融资租赁业务的健康运行和可持续发展。对融资租赁到期后资产归属问题进行探讨，以期为融资企业提供一些有益的参考。

融资租赁的基本概念与特点

融资租赁，又称经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订融资租赁合同，租赁一定期限的资产，并支付租金，从而达到获取资金、使用资产的目的。融资租赁具有以下几个特点：

1. 租赁资产的权属属性：在融资租赁期间，资产的所有权归租赁公司，租赁企业仅拥有使用权。

2. 租赁合同的灵活性：融资租赁合同可以根据承租企业的需求，灵活设定租赁期限、租金、资产种类等。

3. 租金支付：租金一般采取分期支付的，租赁期间企业只需支付租金，无需支付资产款。

4. 风险可控性：融资租赁业务在一定程度上降低了租赁企业的投资风险，因为资产所有权不属于租赁企业，租赁期结束后，资产归属问题也相应得到解决。

融资租赁到期后资产归属问题的探讨

1. 融资租赁到期后资产归属原则

对于融资租赁到期后资产归属问题，我国《合同法》百一十四条规定：“租赁合同到期的，租赁双方应当按照约定的处理租赁财产。”根据这一原则，资产归属问题应当由租赁双方按照约定进行处理。

2. 租赁双方未约定资产归属问题的处理

当租赁双方在融资租赁合同中未对资产归属问题进行约定时，可以依据相关法律法规和租赁双方的实际情况来处理。通常情况下，有以下几种处理：

（1）续租：租赁双方可以协商续签新的融资租赁合同，延续租赁期限，继续租赁该资产。

（2）归还：租赁双方可以选择将租赁期结束后，将资产归还给租赁公司。

（3）：租赁双方可以协商，在租赁期满后，由租赁企业价卖资产，新的资产，租赁双方按照新的租赁合同继续租赁。

（4）其他约定：租赁双方还可以根据实际情况，约定其他资产归属问题的处理。

融资租赁到期后资产归属问题探讨 图1

融资租赁到期后资产归属风险与防范

1. 风险分析

融资租赁到期后资产归属问题可能涉及的 risks主要包括：

（1）合同约定不明确：如租赁双方对资产归属问题没有明确的约定，可能导致争议。

（2）法律适用有争议：如租赁双方对资产归属问题的处理涉及法律适用问题，可能存在法律适用不明确的风险。

（3）资产价值波动：资产价格受市场环境、行业政策等多种因素影响，可能出现资产价值波动，从而影响资产归属问题处理。

2. 风险防范措施

为降低融资租赁到期后资产归属风险，租赁双方应加强合同管理，明确资产归属问题，并关注以下几点：

（1）合同签订前，租赁双方应充分沟通，明确资产种类、租赁期限、租金等相关事项，避免因合同约定不明确导致的争议。

（2）在合同签订过程中，可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性、合规性，降低法律风险。

（3）在合同履行过程中，租赁双方应定期对资产进行检查、保养，确保资产价值的稳定。

（4）在资产归属问题处理过程中，可邀请专业律师提供法律，确保资产归属问题得到妥善处理。

融资租赁到期后资产归属问题关系到企业融资租赁业务的正常运行和可持续发展。在实际操作中，租赁双方应加强合同管理，明确资产归属问题，关注法律风险防范，确保资产归属问题得到妥善处理。融资租赁业务也应积极探索创新，优化资产归属问题的处理，为企业提供更加灵活、多样的融资选择。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）