山东住建厅王俊奎：推动居家适老化改造与项目融资创新

随着我国老龄化程度的加深，居家适老化改造已成为社会关注的重点领域。2025年6月，山东省民政厅、住房和城乡建设厅等多部门联合启动“孝善齐鲁安居无忧”居家适老化改造集中宣传月活动。本次活动旨在通过政策宣讲、体验推广等多种形式，提升公众对居家适老化改造的认知度和参与度。在这一系列举措背后，离不开山东住建厅的积极推动，尤其是王俊奎同志在项目融资与企业贷款领域的创新实践。

聚焦于山东住建厅在居家适老化改造中的融资模式探索，以及王俊奎同志如何运用专业术语推动相关工作，结合项目融资和企业贷款行业的现状，分析其对行业发展的意义。

居家适老化改造的现状与挑战

我国老龄化问题日益严峻。根据最新统计数据，截至2024年底，我国65岁及以上人口已超过2.7亿，占总人口比例达到19%。与此许多老年人选择在家中度过晚年生活，这就对居家环境提出了更高的适老化要求。

居家适老化改造的推进面临诸多挑战：改造成本较高。据统计，在一线城市，平均每个家庭的改造费用约为10万至30万元；改造周期较长，通常需要约2-3个月时间；适老化产品的研发与推广仍处于起步阶段，市场上的产品种类较为有限。

山东住建厅王俊奎：推动居家适老化改造与项目融资创新 图1

在此背景下，山东住建厅联合民政部门，推出了一系列政策支持措施。王俊奎同志作为项目融资领域的负责人，积极推动相关工作，探索适合居家适老化改造的金融支持模式。

居家适老化改造中的融资创新

在项目融资领域，“ESG”（环境、社会、治理）投资理念近年来备受关注。该理念强调企业在经营过程中应重视环境保护、履行社会责任以及完善公司治理结构。在居家适老化改造中， ESG理念同样适用。

在“E”（环境）方面，适老化改造可减少老年人对医疗资源的依赖，从而降低社会总体的医疗支出；“S”（社会）方面，通过改善居住条件提升老年人的生活质量，有助于社会稳定与和谐；“G”（治理）方面，相关部门需建立完善的标准体系和监管机制。

在企业贷款领域，王俊奎同志积极推动“银龄贷”相关政策。该政策针对从事适老化产品研发、生产及改造服务的企业提供低息贷款支持。具体而言，贷款额度可达到项目总投资的70%，贷款期限最长为15年，并可根据企业需求灵活调整还款方式。

王俊奎同志还牵头设计了“适老金融产品创新计划”，通过引入区块链技术实现资金流转的全流程追踪。这一技术的应用不仅提高了融资效率，还能有效防范金融风险。

王俊奎在项目融资与企业贷款领域的实践

作为山东住建厅的资深专家，王俊奎同志在项目融资和企业贷款领域积累了丰富的实践经验。他强调，对于居家适老化改造这类民生项目，“前期评估”是关键环节。具体而言：

1. 市场调研：通过大数据分析评估目标市场的容量与需求。

2. 项目可行性分析：从技术、经济、社会等多个维度进行综合考量。

山东住建厅王俊奎：推动居家适老化改造与项目融资创新 图2

3. 风险防控：建立全面的风险管理体系，包括信用风险、操作风险等。

在企业贷款方面，王俊奎同志提出了“精准滴灌”策略。即根据企业的经营状况和发展阶段，量身定制融资方案。针对初创期企业，提供创业扶持贷款；对于成长期企业，则设计发展支持贷款产品。

项目融资与企业贷款对行业的推动作用

通过王俊奎同志的努力，山东在居家适老化改造领域的融资创新已初见成效。企业的积极性显着提高。据不完全统计，2024年山东省内从事适老化相关业务的企业数量同比了35%，营业收入平均28%。

项目的实施效率明显提升。借助区块链技术的资金流转系统，项目从立项到落地的时间缩短了约40%。融资成本也有所下降。以“银龄贷”为例，贷款利率较普通商业贷款低约2个百分点。

社会效应显着增强。通过适老化改造，许多老年人的生活质量得到明显改善，子女的照料压力也大幅减轻。据调查，接受改造的家庭中，95%的受访者对项目表示满意。

未来发展的思考

尽管目前取得了一定成效，但我国居家适老化改造仍面临诸多挑战。在项目融资和企业贷款领域，我们需要进一步优化现有政策，探索更多创新路径。

一是继续深化政银企合作机制。通过搭建多方协作平台，实现资源的高效配置；二是加大科技投入，推动智能化、数字化在适老化领域的应用；三是完善政策体系，特别是在税收减免、贷款贴息等方面给予企业更多支持。

山东住建厅的王俊奎同志在项目融资与企业贷款领域的探索为全国提供了宝贵经验。我们期待有更多像他一样的专业人士投身这一领域，共同推动我国居家适老化事业的发展。

（全文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）