融资租赁与信托模式创新：盘活资产、降低风险

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经难以满足其需求。在这种背景下，融资租赁与信托模式应运而生，成为了企业获取资金的新途径。这种模式通过将企业的资产进行租赁或信托给专业机构，实现了资产的盘活和风险的降低，为我国的企业融资提供了新的思路。

融资租赁与信托模式的基本原理

1. 融资租赁

融资租赁是一种通过租赁的方式，将企业现有的资产或者未来收益权作为租赁物，向金融机构申请租金的融资方式。在这个过程中，租金的支付方式可以采用先付租金、后付租金或者租赁期间等方式，租赁期结束后，资产所有权归租赁方。

融资租赁与信托模式创新：盘活资产、降低风险 图1

2. 信托

信托是一种将财产权利委托给受托人，由受托人管理和运用财产，以实现受益人利益的融资方式。在信托中，受托人通常会根据信托协议约定，对信托财产进行投资、管理或者运用，并在信托期限内按期向受益人支付信托利益。

融资租赁与信托模式的优势

1. 资产盘活

融资租赁与信托模式可以有效地盘活企业的资产。在传统的融资方式中，企业可能面临资产闲置或者资金压力较大的问题。而通过融资租赁与信托模式，企业可以将资产租赁或信托给专业机构，既实现了资产的利用，又可以获得一定的租金收入，从而盘活了资产。

2. 风险降低

在融资租赁与信托模式中，企业将资产租赁或信托给专业机构，可以将风险转移给专业机构，从而降低企业的融资风险。专业机构通常会根据市场情况和风险评估，对企业的资产进行有效管理，降低了企业的经营风险。

3. 资金来源丰富

融资租赁与信托模式可以为企业提供丰富的资金来源。专业机构通常会根据市场情况和企业信用，为企业提供多种融资方案，企业可以根据自身需求选择合适的融资方式，从而满足资金需求。

融资租赁与信托模式的实践案例

1. 化工企业通过融资租赁与信托模式，实现资产盘活。该企业拥有丰富的生产设备，但由于生产过程中存在一定风险，企业难以通过传统融资方式获得资金支持。通过与专业机构，企业将生产设备进行融资租赁，既实现了资产的利用，又获得了稳定的租金收入。

2. 房地产企业通过信托模式，降低融资风险。该企业拥有大量房地产项目，但在项目开发过程中，面临较大的资金压力。通过与信托公司，将房地产项目作为信托财产，由信托公司进行投资和管理，实现了资金的循环利用，降低了融资风险。

融资租赁与信托模式是一种新型的融资方式，通过将企业的资产进行租赁或信托给专业机构，实现了资产的盘活和风险的降低，为我国的企业融资提供了新的思路。在实践中，企业应根据自身需求和市场情况，选择合适的融资方式，以实现资金的高效利用和风险的降低。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）