融资租赁测算IRR方法与实践

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。在众多融资方式中，融资租赁作为一种灵活、安全的融资方式，越来越受到企业的青睐。在融资租赁中，企业需要对租赁项目进行测算，以评估项目的可行性和盈利能力。内部收益率（IRR）作为一种常用的财务评价指标，被广泛应用于融资租赁项目的测算。对融资租赁测算IRR方法进行详细介绍，并探讨其在实践中的应用。

内部收益率（IRR）的概念及计算方法

1. 内部收益率（IRR）的定义

内部收益率是指项目投净现值（NPV）等于零的折现率。换句话说，IRR是使得项目投资净现值为零的折现率。在实际应用中，IRR通常用于衡量项目的盈利能力，项目投资越高，IRR越大，项目的盈利能力越强。

2. 内部收益率（IRR）的计算方法

IRR的计算方法主要有两种：一种是试错法，另一种是现金流折现法。

（1）试错法

融资租赁测算IRR方法与实践 图1

试错法是一种经验法，通过不断尝试不同的折现率，直到找到使得NPV等于零的折现率。具体操作步骤如下：

1) 设定一个初始的折现率，通常以企业的资本成本（WACC）为参考；

2) 计算在不同折现率下的NPV值，直至NPV等于零；

3) 找到使得NPV等于零的折现率，即为IRR。

（2）现金流折现法

现金流折现法是一种更为精确的计算方法，通过计算项目现金流量的现值之和等于投资额的折现值，从而求得IRR。具体操作步骤如下：

1) 计算项目投资现金流量的现值；

2) 计算项目运营现金流量的现值；

3) 计算项目净现金流量的现值；

4) 将项目投资现金流量的现值、项目运营现金流量的现值和项目净现金流量的现值相加，直至总和等于投资额的折现值；

5) 找到使得总和等于投资额折现值的折现率，即为IRR。

内部收益率（IRR）在融资租赁测算中的应用

在融资租赁测算中，IRR方法主要用于评估项目的盈利能力和投资价值。以下是一些具体应用场景：

1. 项目审批

在项目审批阶段，企业可以通过计算IRR，来评估项目的盈利能力。通常情况下，IRR大于WACC的项目，被认为是具有投资价值的项目，可以批准项目实施。

2. 项目运营

在项目运营阶段，企业可以通过计算IRR，来评估项目的盈利能力。通常情况下，IRR大于WACC的项目，在项目运营过程中能够实现盈利。

3. 融资方案选择

在选择融资方案时，企业可以通过计算不同融资方式的IRR，来选择最优的融资方案。如果企业采用了直接贷款和融资租赁两种融资方式，可以通过计算IRR，来比较两种融资方式的优劣。

融资租赁测算中的IRR方法是一种重要的财务评价指标，可以帮助企业评估项目的可行性和盈利能力。在实际应用中，企业应根据项目特点和需求，选择合适的计算方法，并综合考虑其他财务指标，做出明智的决策。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）