融资租赁资产归属问题解析：理解与法律规定
随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。为了满足这一需求，企业融资方式不断创新，融资租赁作为其中一种重要方式，其资产归属问题日益受到关注。本文旨在解析融资租赁资产归属问题的理解与法律规定，为企业提供有关融资租赁资产归属方面的专业指导。
融资租赁资产归属的理解
1. 融资租赁资产的定义
融资租赁，又称经营租赁，是指企业为了获得临时资金，将自身拥有的资产（如设备、房地产等）出租给他人使用，并从租金收入中获取回报的一种融资方式。在这个过程中，企业将资产所有权保留，而资产的使用权由出租人行使。
2. 融资租赁资产归属的基本原则
（1）出租人享有资产所有权。在融资租赁合同中，出租人保留资产所有权，并有权对资产进行自由处置。
（2）承租人享有使用权。在融资租赁合同中，承租人享有对资产的使用权，并需按照合同约定支付租金。
（3）租赁期间，融资租赁资产的所有权和使用权的划分。在租赁期间，资产所有权和使用权的划分不会发生，资产的所有权仍然属于出租人，而承租人享有租赁资产的使用权。
融资租赁资产归属问题解析：理解与法律规定 图1
融资租赁资产归属的法律规定
1. 《合同法》的相关规定
《中华人民共和国合同法》百二十一条规定：“租赁合同应当约定租赁物的所有权归属。未约定或者约定不明确，依照法律、行政法规的规定。”在融资租赁合同中，出租人和承租人应明确约定资产归属问题。
2. 《合同法》百二十三条关于租赁期限的规定
《中华人民共和国合同法》百二十三条对租赁期限进行了规定，其中一款明确规定：“租赁期限由当事人约定，但不得少于六个月。”在融资租赁合同中，双方当事人应当对租赁期限进行明确约定。
3. 《合同法》百二十四条关于租赁物的使用的规定
《中华人民共和国合同法》百二十四条对租赁物的使用进行了规定，其中一款明确规定：“租赁期间，租赁物的所有权和使用权的划分不得影响租赁物的正常使用。”在融资租赁合同中，双方当事人应当约定租赁物的正常使用，并确保不影响资产归属问题的判断。
融资租赁资产归属问题是企业融资过程中较为关注的问题。本文从理解与法律规定两个方面对企业融资租赁资产归属问题进行了解析。在实际操作中，双方当事人应当充分了解法律规定，明确约定资产归属问题，以避免不必要的纠纷。企业还应根据自身需求，合理选择融资租赁方式，确保融资过程的顺利进行。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）
【用户内容法律责任告知】根据《民法典》及《信息网络传播权保护条例》，本页面实名用户发布的内容由发布者独立担责。品牌融资网平台系信息存储空间服务提供者，未对用户内容进行编辑、修改或推荐。该内容与本站其他内容及广告无商业关联，亦不代表本站观点或构成推荐、认可。如发现侵权、违法内容或权属纠纷，请按《平台公告四》联系平台处理。