融资租赁合同解除与变更合同的法律问题分析

融资租赁合同是企业为满足其资金需求，通过与出租方签订的一种租赁合同，企业将资产所有权转移给出租方，从而获得融资租赁资产的使用权。在融资租赁合同的运营过程中，由于各种原因，可能会出现合同解除与变更的情况。合同的解除与变更涉及到出租方、租赁方以及第三方保证人的利益，涉及到合同法的相关法律法规。从融资租赁合同解除与变更的原因、法律依据以及法律问题进行分析，以期为融资企业贷款提供相应的法律参考。

融资租赁合同解除的原因

1. 租赁方原因

(1) 租赁方经营不善，出现严重亏损，无法按约定期限履行租赁义务。

(2) 租赁方因自然灾害、战争等不可抗力因素导致不能正常经营。

(3) 租赁方因自身战略调整或合并、分立等原因，需要提前解除合同。

2. 出租方原因

(1) 出租方自身经营不善，出现严重亏损，无法按约定期限履行租赁义务。

(2) 出租方因自然灾害、战争等不可抗力因素导致不能正常经营。

(3) 出租方因自身战略调整或合并、分立等原因，需要提前解除合同。

(4) 出租方与租赁方在合同履行过程中发生争议，经过协商无法达成一致，导致合同解除。

融资租赁合同变更的原因

1. 租赁方原因

(1) 租赁方经营良好，需要增加融资租赁资产以扩大生产规模。

(2) 租赁方因自身战略调整或合并、分立等原因，需要变更融资租赁合同。

(3) 租赁方在合同履行过程中，发现原合同约定的资产或项目存在严重问题，需要进行变更。

2. 出租方原因

(1) 出租方自身经营良好，需要减少融资租赁资产，进行资产处置。

(2) 出租方因自身战略调整或合并、分立等原因，需要变更融资租赁合同。

(3) 出租方在合同履行过程中，发现原合同约定的资产或项目存在严重问题，需要进行变更。

(4) 出租方与租赁方在合同履行过程中发生争议，经过协商无法达成一致，导致合同变更。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“当事人一方依照本法第六有条规定的解除、终止合同条件的，应当通知对方。对方依照本法第六有条的规定主张解除、终止合同的，应当通知对方。对方不通知的，解除、终止合同的效果不生效。”

2. 《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“合同的变更，是指合同的条款经双方协商一致，对合同内容作部分或者全部变更，并在变更后双方按照变更后的合同履行。”

法律问题分析

1. 融资租赁合同解除与变更过程中，出租方和租赁方应履行通知义务。如出租方和租赁方未履行通知义务，可能导致合同解除或变更效果不生效。

融资租赁合同解除与变更合同的法律问题分析 图1

2. 在融资租赁合同解除与变更过程中，若涉及第三方保证人，保证人也需履行通知义务。如保证人未履行通知义务，也可能导致合同解除或变更效果不生效。

3. 融资租赁合同解除与变更时，双方应协商一致，并在协商一致的基础上进行合同变更。如双方未经协商一致，擅自变更合同，可能导致合同无效。

4. 在融资租赁合同解除与变更过程中，如双方对合同解除或变更的条件、范围、期限等事项存在争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

融资租赁合同的解除与变更涉及到出租方、租赁方以及第三方保证人的利益，关系到合同法的相关法律法规。在实际操作中，双方应严格遵循法律规定，协商一致，合法合规地进行合同的解除与变更。融资企业贷款过程中，应加强对合同解除与变更的法律风险把控，以降低企业风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）