融资性租赁业务中需要关注的重点问题及风险防范

融资性租赁，顾名思义，是一种租赁方式，主要用于企业为获取资金而进行的设备租赁。在这种租赁方式下，租赁方（出租人）将设备租给承租方（亿人），承租方在租赁期间拥有使用设备的权利，但在租赁期满后，设备所有权将归还出租方。

融资性租赁与其他租赁方式的主要区别在于，承租方在租赁期间需要定期向出租方支付租金，租金金额一般与设备购置成本相等，租赁期结束时，设备所有权返回出租方。这种租赁方式有利于企业及时获取资金，缓解资金短缺问题，降低企业的资产负债率，从而提高企业的财务状况。

在实际操作中，融资性租赁应注意以下问题：

1. 合法性：融资性租赁业务需要符合国家法律法规的要求。在我国，融资性租赁业务需要遵循《合同法》、《为企业租赁业务提供服务的和建议》、《关于融资性租赁业务的管理办法》等相关法律法规。

2. 风险控制：融资性租赁过程中可能存在租赁合同纠纷、租赁资产质量风险、租赁付款风险等问题。出租方应建立健全风险管理制度，对租赁项目进行全面评估，确保租赁合同的合法性和租赁资产的质量。

3. 合理定价：融资性租赁业务的定价应遵循公平、合理、竞争的原则，确保租平与市场水平相当，以保障出租方和承租方的利益。

4. 合同管理：融资性租赁合同是保障各方权益的重要依据。合同应明确租赁期限、租金金额、租赁资产、租赁付款方式等事项，并经过各方友好协商达成。合同签订后，各方应严格按照合同约定履行义务。

5. 信用风险：融资性租赁过程中，承租方的信用风险是影响业务的重要因素。出租方应加强对承租方的信用评估，对信用不良的承租方，可采取增加保证金、押金等方式进行风险防范。

6. 租赁资产的保管与维护：租赁资产在租赁期间需要得到妥善保管和维护。出租方应建立健全租赁资产保管、维护制度，确保租赁资产的安全和完好。

7. 租赁结束后的资产处理：融资性租赁到期后，租赁双方需按照合同约定处理租赁资产。如合同约定归还租赁资产，出租方应及时归还；如合同约定进行资产处置，承租方应按照合同约定进行资产处置。

融资性租赁作为一种有利于企业获取资金的租赁方式，在实际操作中应注意合法性、风险控制、合理定价、合同管理、信用风险、租赁资产保管与维护以及租赁结束后的资产处理等问题，以保障各方权益，促进租赁业务的健康发展。

融资性租赁业务中需要关注的重点问题及风险防范图1

融资性租赁业务作为一种灵活多样的融资方式，近年来在我国得到了广泛的应用和推广。融资性租赁业务是将租赁物件作为抵押，为租赁公司提供资金的贷款业务。在这种业务模式下，承租人通过支付租赁费用，在租赁期结束后可以以租赁物件作为偿还贷款的保证。对于租赁公司而言，融资性租赁业务既可以获取稳定的租赁收入，又能通过抵押的物件实现资产的增值，因此具有较高的业务吸引力。在融资性租赁业务中，存在着一些需要关注的问题和风险，下面我们将对这些问题和风险进行分析和探讨。

融资性租赁业务中需要关注的重点问题

1. 租赁物件的选择

在融资性租赁业务中，租赁物件的选择十分重要。选择合适的物件可以提高租赁公司的收益，降低风险。在选择租赁物件时，租赁公司需要充分考虑物件的性能、使用寿命、市场需求、维护成本等因素。租赁公司还需要对物件的价值进行准确的评估，确保租赁物件具有足够的抵押价值，以保障租赁公司的权益。

2. 租赁合同的制定

融资性租赁业务中需要关注的重点问题及风险防范 图2

融资性租赁业务的成功实施，离不开一份合理的租赁合同。一份优质的租赁合同应该明确租赁物件的交付、租赁期限、租金支付、违约责任等关键条款，为租赁双方提供清晰的操作指南。租赁公司需要重视合同的制定工作，确保合同内容合法、合规，并在签订合同前对合同进行充分的审查和谈判，以减少合同纠纷的发生。

3. 风险防范

融资性租赁业务中，存在着多种风险，包括信用风险、市场风险、操作风险等。租赁公司需要采取有效的风险防范措施，确保业务的稳健运行。具体而言，租赁公司可以通过设立风险准备金、信用保险等，对信用风险进行防范。租赁公司还需要加强对市场的研究，及时调整租赁物件的租赁价格和租赁策略，以应对市场风险。租赁公司还需要建立健全的操作管理制度，确保业务流程的规范和高效运作。

融资性租赁业务中需要关注的重点问题及风险防范措施

1. 租赁物件的选择

在选择融资性租赁业务中的租赁物件时，租赁公司需要关注以下几个方面：

（1）物件的性能和品质。选择性能稳定、品质优良的物件，可以保证租赁物件的可靠性和安全性，降低租赁风险。

（2）物件的市场需求和价值。选择市场需求大、价值稳定的物件，可以提高租赁物件的抵押价值，增加租赁公司的收益。

（3）物件的维护成本。租赁公司在选择物件时，还需要充分考虑物件的维护成本，确保租赁物件的长期稳定运行。

2. 租赁合同的制定

为了确保融资性租赁业务的顺利进行，租赁公司需要制定一份合理的租赁合同。在制定租赁合租赁公司需要关注以下几个方面：

（1）合同内容的完整性。租赁合同应该涵盖租赁物件的交付、租赁期限、租金支付、违约责任等关键条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

（2）合同条款的合理性。租赁公司需要根据实际情况，对合同条款进行充分的协商和谈判，以确保合同内容合法、合规。

（3）合同签订的程序性。租赁公司需要按照法律规定的程序，签订合同，确保合同的有效性和法律效力。

3. 风险防范

为了确保融资性租赁业务的稳健运行，租赁公司需要采取有效的风险防范措施。具体而言，租赁公司可以通过设立风险准备金、信用保险等，对信用风险进行防范。租赁公司还需要加强对市场的研究，及时调整租赁物件的租赁价格和租赁策略，以应对市场风险。租赁公司还需要建立健全的操作管理制度，确保业务流程的规范和高效运作。

融资性租赁业务作为一种灵活多样的融资，在我国得到了广泛的应用和推广。在实际操作中，租赁公司需要关注一些重点问题，并采取有效的风险防范措施，以确保业务的稳健运行。只有这样，融资性租赁业务才能为我国经济发展做出更大的贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）