融资租赁操作方法及其实际应用

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益，而传统的融资已无法满足企业的资金需求。在此背景下，融资租赁作为一种新型的融资，逐渐受到了企业的青睐。融资租赁是指企业将购置资产的款项，通过租赁的，由租赁公司提供资金，企业只需按期支付租金，租赁期结束后，企业可选择续租、或归还等处理已有的资产。重点介绍融资租赁的操作方法及其实际应用。

融资租赁的操作方法

1. 融资租赁的分类

融资租赁可以分为直接租赁和经营租赁。直接租赁是指租赁公司资产，将其租赁给企业使用，企业只需按期支付租金。经营租赁是指企业将已有的资产出租给租赁公司，租赁公司再将该资产租赁给其他企业使用，企业只需按期支付租金。

2. 融资租赁的申请与审批

企业申请融资租赁时，需向租赁公司提交申请，提供企业营业执照、财务报表、项目计划等相关资料。租赁公司会对企业的申请进行审核，审核通过后，双方签订融资租赁合同，企业向租赁公司支付首付租金，租赁公司资产并将其租赁给企业使用。

3. 租金的计算与支付

租金的计算是根据融资租赁合同约定的租赁资产的价值、租赁期限、利率等因素进行计算。企业需按期向租赁公司支付租金，租金的支付一般有分期支付和一次性支付两种。

4. 租赁期限的选择

租赁期限的选择要根据企业的实际情况来确定。一般来说，租赁期限越长，企业支付的租金越低，但企业的资金使用压力也越大。企业需在租赁期限的选择上综合考虑资金需求、财务状况等因素。

5. 租赁合同的终止与续租

租赁合同在租赁期限内可以进行终止与续租。企业在租赁期限内如需终止租赁，需提前通知租赁公司，并按照合同约定支付违约金。在租赁期限结束后，企业可以选择续租、或归还等处理已有的资产。

融资租赁的实际应用

1. 设备购置

企业购置设备时，可以通过融资租赁支付购置费用。企业需购置一台生产设备，但购置设备的资金压力较大。企业可以通过融资租赁的，将购置设备的款项分摊到租赁期内，减轻资金压力。

融资租赁操作方法及其实际应用 图1

2. 资产运营

企业可以通过融资租赁方式对现有资产进行运营。企业拥有多台设备，但设备运营成本较高。企业可以通过融资租赁的方式，将现有资产出租给租赁公司，获得稳定的租金收入，降低运营成本。

3. 资金调配

企业可以通过融资租赁方式进行资金调配。企业需进行一项投资项目，但资金不足。企业可以通过融资租赁的方式，将投资项目的资金来源进行调整，以满足项目的资金需求。

融资租赁作为一种新型的融资方式，在实际应用中具有较大的优势。企业需在实际操作中，综合考虑资金需求、财务状况等因素，选择合适的融资租赁方式，以实现资金的高效利用。企业还需加强对融资租赁的操作与管理，确保融资租赁的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）