融资租赁合同暗藏借款风险：实际为借款，法律保护如何保障？

融资租赁合同实际为借款是指在融资租赁合同中，承租人（租赁物件的租赁方）和出租人（租赁物件的租赁方）达成了借款协议，但合同名称称为融资租赁合同。在这种安排下，承租人租用出租人的租赁物件，并在租赁期内向出租人支付租金，租赁物件的所有权始终属于出租人。

融资租赁合同实际为借款的定义可以从以下几个方面展开：

1. 合同主体：在融资租赁合同实际为借款的情况下，承租人和出租人的角色与传统的融资租赁合同有所不同。承租人并不是租赁物件的所有者，而是租赁物件的使用者，相当于借款人；而出租人则是租赁物件的所有者，相当于借款人。

2. 合同传统的融资租赁合同中，承租人向出租人支付租金，租金中的一部分用于租赁物件的租赁，另一部分作为租赁人的利润。而在融资租赁合同实际为借款的情况下，租金的全部都视为借款利息，承租人向出租人支付租金，是在偿还借款。

3. 合同期限：在传统的融资租赁合同中，租赁期限一般与租赁物件的使用寿命相等。而在融资租赁合同实际为借款的情况下，租赁期限一般与借款期限相等，租赁期结束后，承租人需按照合同约定支付到期租金，还清借款本金及利息。

4. 合同风险：在传统的融资租赁合同中，租赁双方都承担一定的合同风险，如租赁物件的维修、保养等。而在融资租赁合同实际为借款的情况下，由于租赁物件的所有权始终属于出租人，因此出租人无需承担租赁物件的维修、保养等风险。

融资租赁合同实际为借款的利弊如下：

1. 对承租人的影响：承租人在签订融资租赁合需支付较高的租金，对企业的资金流动压力较大。但在租赁期满后，承租人无需支付到期租金，降低了企业的财务负担。

2. 对出租人的影响：在融资租赁合同实际为借款的情况下，出租人相较于传统的融资租赁合同，可以获得较长的租赁期限内的租金收入。但由于租赁物件的所有权始终属于出租人，出租人需承担租赁物件的维修、保养等风险。

3. 对租赁市场的影响：融资租赁合同实际为借款有助于降低租赁市场的风险，提高租赁合同的透明度。由于合同中明确了租赁物件的所有权转移，降低了因租赁物件所有权纠纷导致的市场风险。

融资租赁合同实际为借款是指在合同中，承租人和出租人的角色、合同内容、期限及风险等方面与传统融资租赁合同有所不同，达成了借款协议。这种安排有利于降低租赁市场的风险，提高合同的透明度，但承租人需承担较高的租金压力。

融资租赁合同暗藏借款风险：实际为借款，法律保护如何保障？图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经无法满足企业的需求。在这种背景下，融资租赁合同应运而生，成为了企业获取资金的一种重要方式。融资租赁合同中暗藏的借款风险却鲜为人知，这给企业的资金安全带来了巨大的隐患。从融资租赁合同的性质、暗藏的借款风险以及法律保护方面进行探讨，以期为企业提供有效的风险防范措施。

融资租赁合同的性质与暗藏的借款风险

1. 融资租赁合同的性质

融资租赁合同，是指租赁公司（出租人）将其所拥有的资产（如设备、房地产等）出租给承租人（租赁公司），由承租人支付租金，租赁公司承担租赁资产的维修、保养、保险等费用，租赁期结束后，租赁公司归还租赁资产的一种租赁合同。根据我国《合同法》的规定，融资租赁合同应当符合租赁合同的形式，即租赁合同应当采用书面形式订立。

2. 融资租赁合同中的暗藏借款风险

虽然融资租赁合同名为租赁，但在合同中往往包含了融资的元素。承租人在签订融资租赁合可能会要求租赁公司提供一定的融资支持，如信用担保、抵押物等。这种情况下，融资租赁合同变成了一个借款合同，而承租人则变成了借款人，租赁公司则变成了贷款人。而在此过程中，融资租赁合同的表面特征并没有改变，从而导致暗藏的借款风险。

法律保护如何保障？

1. 合同的效力

根据我国《合同法》的规定，合同是具有法律效力的民事法律行为。融资租赁合同作为一种特殊的租赁合同，也应当受到法律的保护。在融资租赁合同中，如约定了融资支持，租赁公司向承租人提供资金支持的行为，应当符合合同法的规定，具有法律效力。

2. 借款人的法律地位

如上文所述，融资租赁合同在实际操作中往往变成了借款合同。承租人应当承担借款人的法律地位，按照借款合同的规定履行还款义务。如承租人不能按时还款，租赁公司可以依法追索欠款，甚至可以通过诉讼方式实现债务回收。

3. 租赁公司的法律地位

融资租赁合同暗藏借款风险：实际为借款，法律保护如何保障？ 图2

作为融资租赁合同的出租人，租赁公司在合同中承担了租赁资产的出租、维护等义务。如承租人不能按时还款，租赁公司可以依法要求承租人支付违约金，甚至可以通过诉讼方式实现债务回收。

融资租赁合同暗藏的借款风险对企业的资金安全造成了巨大的威胁，因此企业应当对融资租赁合同进行充分的了解和风险评估。法律保护也在逐步完善，以保障企业的合法权益。企业应当积极寻求法律保护，防范融资租赁合同中的暗藏借款风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）