融资租赁权属问题的研究

融资租赁权属问题是指在融资租赁交易中，租赁物件的所有权问题以及租赁期间的相关权利义务关系问题。融资租赁是一种租赁，租赁方（出租人）将物件并将其租赁给承租人（租受人），租赁期间，承租人享有使用物件的权利，租赁期结束后，租赁物件的所有权恢复给出租人。在这个过程中，权属问题始终是租赁交易中最为关键和复杂的法律问题之一。

融资租赁的基本概念与特点

融资租赁是一种租赁，其基本概念是出租人将其所拥有的物件出租给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，归还租赁物件。与传统租赁相比，融资租赁具有以下特点：

融资租赁权属问题的研究 图2

1. 租赁物件的权属问题

在融资租赁中，权属问题是一个重要的法律问题。权属问题涉及到租赁物件的所有权、使用权和优先权等权利。通常情况下，在融资租赁合同中，租赁物件的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁期间的使用权。

2. 租赁期间的义务

在融资租赁期间，承租人的主要义务是按照合同约定支付租金，并保证租赁物件的正常使用。承租人还需要遵守合同中的其他条款，如维护租赁物件的完好、保证租赁物件的安全等。

3. 租赁结束后的归还义务

在融资租赁合同约定的租赁期结束后，承租人需要按照合同约定归还租赁物件。如果承租人未按照合同约定归还租赁物件，出租人可以依法追索租赁物件。

融资租赁权属问题的法律适用

在融资租赁交易中，权属问题的法律适用主要涉及以下几个方面：

1. 合同法

合同法是调整融资租赁交易的基本法律。在融资租赁合同中，双方当事人应当遵守合同约定，合法、公平、诚信地履行合同义务。

2. 物权法

物权法是调整物权关系的法律。在融资租赁交易中，权属问题主要涉及租赁物件的所有权、使用权和优先权等权利。

3. 侵权责任法

侵权责任法是调整侵权行为的法律。在融资租赁交易中，承租人未按照合同约定归还租赁物件，出租人可以依法追索租赁物件，承租人则需要承担侵权责任。

融资租赁权属问题的解决途径

在融资租赁交易中，权属问题的解决途径主要包括以下几种：

1. 合同约定

双方当事人可以在合同中约定权属问题。在融资租赁合同中，可以约定租赁物件的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁期间的使用权，租赁期结束后，承租人需要将租赁物件归还给出租人。

2. 法律途径

如果双方当事人无法通过合同约定解决权属问题，可以向法院提起诉讼。在诉讼中，双方当事人需要提供证据证明其权利和义务，法院则需要依据相关法律法规判断权属问题。

3. 调解

在融资租赁交易中，双方当事人也可以通过调解解决权属问题。调解机构可以由双方当事人共同选择，也可以由法院指定。

融资租赁权属问题的风险

在融资租赁交易中，权属问题可能存在以下风险：

1. 权属争议

在融资租赁交易中，权属争议较为常见。权属争议可能会导致租赁期间的纠纷，甚至影响到租赁合同的履行。

2. 法律风险

如果双方当事人在合同约定、合同履行和租赁结束后的归还等方面存在问题，可能会导致法律风险。如果承租人未按照合同约定归还租赁物件，出租人可能会依法追索租赁物件，承租人则需要承担相应的法律风险。

3. 经济风险

融资租赁交易中，权属问题可能会影响到租赁物件的价值和租金收入。如果权属问题导致租赁物件的价值降低或者租金收入减少，可能会对双方当事人的经济利益产生影响。

融资租赁权属问题是一个复杂的法律问题，涉及到租赁物件的所有权、使用权和优先权等权利。在融资租赁交易中，双方当事人应当遵守合同约定，合法、公平、诚信地履行合同义务。如果双方当事人无法通过合同约定解决权属问题，可以采取法律途径或调解等解决。融资租赁权属问题的解决也会影响到租赁合同的履行和法律风险的防范，在融资租赁交易中，权属问题的风险不容忽视。

融资租赁权属问题的研究图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已经无法满足企业的发展需求。项目融资作为一种新型的融资，逐渐受到了企业和金融机构的关注。融资租赁作为项目融资的一种重要，其权属问题在实际操作中愈发显现出来。对融资租赁权属问题进行研究，对于推动我国项目融资的健康发展具有重要意义。

融资租赁概述

融资租赁，即通过对承租人现有资产的租赁，对其进行更新、改造或的一种融资。在融资租赁中，租赁公司作为租赁方，向承租人提供资金支持，租赁方拥有资产的所有权。融资租赁具有以下特点：（1）租赁期限长，通常为5年以上的 perpetual；（2）租赁灵活，可采用先租后买、买断等；（3）租赁利率可调整，根据市场情况进行调整；（4）租赁公司对资产拥有所有权，承租人只拥有使用权。

融资租赁权属问题

在融资租赁过程中，权属问题涉及到租赁方、承租方和第三方（如资产的所有权人）之间的权利义务关系。主要涉及以下几个方面的问题：

1. 租赁合同的签订和履行

在融资租赁合同的签订和履行过程中，租赁方和承租方需要明确租赁物的权属问题。如在合同签订时，租赁方需要明确租赁物的所有权归属，以及是否需要取得第三方同意。在合同履行过程中，租赁方需要确保租赁物的权属问题不发生变化，以保证租赁方权益的稳定。

2. 租赁物的登记和过户

在融资租赁过程中，租赁物的登记和过户是影响权属问题的关键环节。如在租赁合同签订后，租赁方需要及时办理租赁物的登记手续，确保租赁物的权属关系明确。在租赁期限内，如租赁方需要对租赁物进行改造或续租，也需办理相关登记手续。

3. 租赁物的保险和维护

在融资租赁过程中，租赁物的保险和维护也是影响权属问题的一个方面。如在租赁合同签订时，租赁方需要明确保险和维护的责任，确保租赁物的安全运行。在租赁期限内，如发生保险事故或故障，租赁方需要及时处理，确保租赁物的安全。

融资租赁权属问题的解决措施

针对融资租赁权属问题，可以从以下几个方面进行解决：

1. 明确租赁合同的权属条款

在融资租赁合同签订时，租赁方和承租方应明确租赁合同的权属条款，确保双方对权属问题有清晰的认识。如在合同中明确租赁物的所有权归属，以及租赁期限内租赁方对租赁物的改造、续租等权利。

2. 加强租赁物的登记和过户管理

在融资租赁过程中，租赁方应加强租赁物的登记和过户管理，确保租赁物的权属关系不发生变化。如及时办理租赁物的登记手续，以及租赁期限内对租赁物进行改造或续租时，办理相关登记手续。

3. 加强租赁物的保险和维护

在融资租赁过程中，租赁方应加强租赁物的保险和维护，确保租赁物的安全运行。如在租赁合同签订时，明确保险和维护的责任，以及租赁期限内如发生保险事故或故障时，租赁方应及时处理，确保租赁物的安全。

融资租赁权属问题是影响我国项目融资发展的重要因素。通过对融资租赁权属问题的研究，可以提出有效的解决措施，推动我国项目融资的健康发展。对于融资租赁权属问题的研究，也有助于租赁方、承租方和金融机构更好地理解权属问题，提高项目融资效率，降低风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）