融资租赁解除权与取回权的法律规定及操作指南

融资租赁解除权和取回权是融资租赁合同中涉及的两个重要概念，对于租赁合同的履行和租赁物的处理具有重要意义。从融资租赁的基本概念、解除权的含义及行使、取回权的含义及行使以及融资租赁解除权与取回权的区别等方面进行详细阐述。

融资租赁基本概念

融资租赁，又称经营租赁，是指租赁公司设备或资产，将其租赁给承租人，承租人按照约定的租金和条款使用这些设备或资产，租赁期结束后，设备或资产所有权返回租赁公司的一种租赁。在融资租赁合同中，租赁公司为出租人，承租人为租赁人，租赁物件为租赁财产。

解除权的含义及行使

融资租赁解除权，是指租赁公司在租赁期限内，因租赁人未按照约定履行租赁义务或者租赁物件出现特定情况，导致租赁合同提前解除的权利。租赁公司行使解除权，需要向租赁人发出解除合同通知，经过租赁人确认后，租赁合同即行解除。在解除合同通知发出后，租赁公司应按照合同约定将租赁物件归还给出租人，并对租赁期间租赁物件的 使用情况和租赁物的损耗进行盘点。

取回权的含义及行使

融资租赁解除权与取回权的法律规定及操作指南 图2

融资租赁取回权，是指租赁公司在租赁期限届满或者租赁期提前解除后，对租赁物件拥有所有权或者追索权的一种权利。租赁公司行使取回权，需要向租赁人发出取回通知，经过租赁人确认后，租赁公司可以依法取回租赁物件。在租赁公司行使取回权时，租赁人应当配合租赁公司的取回行为，并将租赁物件归还给租赁公司。

融资租赁解除权与取回权的区别

融资租赁解除权与取回权的主要区别在于解除合同的时间和租赁物的所有权。融资租赁解除权是在租赁期限内，因租赁人未按照约定履行租赁义务或者租赁物件出现特定情况，租赁公司提前解除合同的权利。而融资租赁取回权是在租赁期限届满或者租赁期提前解除后，租赁公司拥有租赁物件的所有权或者追索权的一种权利。在租赁合同中，租赁公司应根据实际情况，合理行使融资租赁解除权与取回权，以保障自身权益。

融资租赁解除权和取回权是融资租赁合同中涉及的两个重要概念，对于租赁合同的履行和租赁物的处理具有重要意义。租赁公司应根据合同约定和实际情况，合理行使融资租赁解除权与取回权，以保障自身权益。租赁公司在签订和履行融资租赁合应充分了解和掌握融资租赁的基本概念和法律规定，以避免因合同纠纷导致不必要的法律风险。

融资租赁解除权与取回权的法律规定及操作指南图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经难以满足企业的资金需求。项目融资作为一种新型的融资方式，逐渐受到了企业的青睐。在项目融，融资租赁是一种常见的融资方式，但是，在融资租赁合同中，解除权与取回权是一个重要的法律问题。重点介绍融资租赁解除权与取回权的法律规定及操作指南，以期为项目融资从业者提供参考。

融资租赁解除权与取回权的法律规定

1. 融资租赁解除权

融资租赁解除权是指在融资租赁合同期限内，租赁双方在特定情况下，提前解除融资租赁合同的权利。根据《合同法》百零七条规定：“当事人可以解除合同。解除合同应当符合下列条件：（一）当事人一方依照本法第九世纪初四条的规定提出解除；（二）解除合同的双方都有违约行为；（三）解除合同是基于共同意志；（四）解除合同后，租赁物的归属由当事人协商确定；（五）解除合同的双方应当采取必要的措施，保护租赁物的继续使用”。

2. 融资租赁取回权

融资租赁取回权是指在融资租赁合同期限届满或者租赁期提前终止时，租赁双方对租赁物的所有权归属进行争议的权利。根据《合同法》百一十三条规定：“租赁期限届满，租赁双方或者其他租赁权利人可以依法取回租赁物。租赁期间，租赁物的所有权属于租赁双方。租赁期满，租赁物的归属由租赁双方协议确定；没有协议的，依照有关法律、行政法规的规定处理”。

融资租赁解除权与取回权的操作指南

1. 融资租赁合同的签订

在签订融资租赁合租赁双方应当明确租赁物的具体情况，包括租赁物的名称、数量、质量、价值等。租赁双方还应当明确租赁期限、租金、租赁付款方式等事项。在签订融资租赁合租赁双方应当注意以下几点：

（1）租赁合同应当由租赁双方签字或者盖章；

（2）租赁合同应当明确租赁物的所有权归属，租赁期限届满后的归属问题由双方协商确定；

（3）租赁合同应当明确租金的支付方式和支付时间，租金支付应当符合有关法律、行政法规的规定。

2. 融资租赁合同的变更

在融资租赁合同履行过程中，租赁双方可能会出现一些变更情况，租赁物的维修、租赁期限的等。在发生变更情况时，租赁双方应当及时协商，签订变更协议，并在协议中明确变更的内容、变更方式和变更租金等事项。

3. 融资租赁合同的解除

在融资租赁合同期限内，租赁双方可以根据约定解除合同。在解除合租赁双方应当采取必要的措施，保护租赁物的继续使用。在解除合同后，租赁物的归属问题由双方协商确定；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

4. 融资租赁合同的取回权

在融资租赁合同期限届满或者租赁期提前终止时，租赁双方可以根据约定取回租赁物。在取回租赁物时，租赁双方应当对租赁物的所有权归属进行确认。如果租赁双方在取回租赁物时存在争议，可以依法向人民法院提起诉讼。

融资租赁解除权与取回权是融资租赁合同中的一个重要法律问题，租赁双方在签订合应当注意合同的内容，避免在合同履行过程中产生纠纷。在发生纠纷时，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。希望本文能为项目融资从业者提供参考，帮助他们在实际操作中更好地处理融资租赁解除权与取回权的问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）