融资租赁提前终止账务处理指南

融资租赁提前终止账务是指在融资租赁合同约定的租赁期尚未到期，租赁双方提前解除租赁合同，并对其租赁资产进行处理的过程。这个过程涉及到对租赁资产的权责划分、租金支付、合同终止等相关账务处理。

融资租赁提前终止原因

融资租赁提前终止通常是由于租赁双方在合同期内出现了些特定情况，导致合同无法按照原定 terms 继续执行。这些情况包括但不限于：

1. 租赁双方协商一致：双方经过充分沟通和协商，一致决定提前终止合同。

2. 租赁资产损失：租赁资产在租赁期间遭受了不可修复的损失，使得租赁双方无法继续执行合同。

3. 租赁双方之一破产：一方租赁方破产，使得另一方无法继续执行合同。

4. 租赁方违反合同：租赁方违反合同条款，使得租赁双方无法继续执行合同。

5. 租赁期限到期：租赁期按照合同约定已到期，租赁双方提前终止合同。

融资租赁提前终止账务处理

1. 权责划分：在融资租赁提前终止时，租赁双方需要对租赁资产的权责进行划分。对于我方（租赁方）承担的租赁风险和负债，需要与对方（租赁方）进行协商，并达成一致意见。

2. 租金支付：在融资租赁提前终止时，如果双方协商一致，我方需要支付对方剩余租金。

3. 合同终止：在融资租赁提前终止时，双方需要按照合同约定终止合同，并办理相关手续。

4. 账务处理：在融资租赁提前终止时，我方需要对相关账务进行处理，包括：

（1）将融资租赁固定资产转为投资性固定资产：如果提前终止合同的原因是租赁资产损失，则需要将融资租赁固定资产转为投资性固定资产，并将其账面价值结转到投资性固定资产科目。

（2）停止计提租赁费用：如果提前终止合同的原因是租赁双方协商一致或租赁期限到期，则需要停止计提租赁费用。

（3）调整负债：如果提前终止合同的原因是租赁方违反合同，则需要调整我方的负债。

融资租赁提前终止账务处理注意事项

1. 租赁双方在提前终止合需要充分沟通和协商，达成一致意见。

2. 融资租赁提前终止时，我方需要对租赁资产的权责进行划分，并支付对方剩余租金。

3. 在账务处理时，需要将融资租赁固定资产转为投资性固定资产，停止计提租赁费用，调整负债等。

4. 融资租赁提前终止时，还需要办理相关手续，包括合同终止、资产处理等。

融资租赁提前终止账务处理是指在融资租赁合同期尚未到期时，租赁双方提前解除租赁合同，并对其租赁资产进行处理的过程。这个过程涉及到对租赁资产的权责划分、租金支付、合同终止等相关账务处理。在处理过程中，需要充分沟通和协商，达成一致意见，并对其相关账务进行处理。

融资租赁提前终止账务处理指南图1

融资租赁是一种集融资、租赁和贸易于一身的新型融资方式，被广泛应用于我国的企业融资。在融资租赁业务中，如果承租人提前终止租赁合同，往往需要对账务进行相应的处理。为了帮助承租人正确处理提前终止账务，结合项目融资行业的实际情况，对融资租赁提前终止账务处理进行详细的指导。

融资租赁提前终止的原因

1. 承租人经营状况恶化

当承租人的经营状况恶化，无法继续承担租赁费用时，租赁双方可以提前终止租赁合同。

2. 租赁项目性质发生变化

在融资租赁期限内，如果租赁项目性质发生发生变化，项目投产后出现严重亏损，或原有项目被淘汰等，租赁双方可以提前终止租赁合同。

3. 租赁双方协商一致

在租赁期限内，如租赁双方协商一致，决定提前终止租赁合同，此时需要对账务进行相应的处理。

融资租赁提前终止账务处理

1. 终止租项

当租赁双方协商一致决定提前终止租赁合需要对租项进行终止。终止租项时，需要将租赁合同中相关的租项终止条款全部续期至租赁合同终止日，并做好相关合同修改工作。

融资租赁提前终止账务处理指南 图2

2. 提前还款

在提前终止租赁合同后，承租人需要按照租赁合同约定的提前还款期限，将未偿还的租金支付给出租人。提前还款的金额应根据租赁合同约定的提前还款利率进行计算。

3. 恢复租赁资产

在租赁合同终止后，承租人应按照合同约定的恢复租赁资产的义务，将租赁资产恢复至租赁开始状态。如果承租人未按照合同约定履行恢复义务，出租人可以要求承租人承担相应的违约责任。

4. 账务处理

在提前终止租赁合同过程中，承租人和出租人需要进行账务处理，确保账务处理正确无误。具体账务处理如下：

（1）承租人借：租赁负债-未偿还租金，金额为未偿还租金金额；贷：租赁收入-提前还款。

（2）出租人借：租赁收入-提前还款，金额为提前还款金额；贷：租赁负债-未偿还租金。

在上述账务处理中，租赁负债-未偿还租金为承租人未偿还的租金，租赁收入-提前还款为出租人收到的提前还款。

融资租赁提前终止账务处理是企业融资过程中的一项重要工作，需要承租人和出租人共同配合，确保账务处理正确无误。只有正确处理提前终止账务，才能使企业及时摆脱不良资产，降低经营风险。希望本文对项目融资行业从业者有所帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）