融资租赁： leverage 租赁的金融工具

融资租赁，又称杠杆租赁，是一种金融工具，通过为承租人提供资金支持，帮助他们在扩大生产规模、改善经营现金流、提高市场竞争力等方面实现目标。融资租赁实质上是一种租赁合同，承租人通过支付租金的方式，从出租人那里租用到设备、物资或 property，并在租赁期结束后，按照约定的条款返回设备、物资或 property。

融资租赁的主要目的是为承租人提供资金支持，帮助他们在扩大生产规模、改善经营现金流、提高市场竞争力等方面实现目标。融资租赁有以下几个优点：

1. 融资租赁可以帮助承租人获得长期、稳定的资金来源，缓解资金压力，提高企业的经营效率和竞争力。

2. 融资租赁可以提供灵活的租赁方案，根据承租人的需求，提供不同的租赁期限、租金支付方式等，以满足不同企业的需求。

3. 融资租赁可以降低企业的财务风险，因为租赁资产的风险由出租人承担，承租人只需支付租金，不需要承担租赁资产的风险。

4. 融资租赁可以提供税收优惠，对于符合条件的企业，可以享受免征增值税、企业所得税等税收优惠政策。

融资租赁在企业中的应用广泛，可以用于购置生产设备、经营性房地产、基础设施建设等方面。在实际操作中，企业可以根据自身的需求，与专业的融资租赁公司进行，以获得最佳的融资方案。

融资租赁是一种为承租人提供资金支持的金融工具，可以帮助企业在扩大生产规模、改善经营现金流、提高市场竞争力等方面实现目标。随着我国经济的不断发展，融资租赁在企业中的应用越来越广泛，成为企业融资的重要方式之一。

融资租赁： leverage 租赁的金融工具图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已无法满足这些需求。在这种背景下，融资租赁作为一种新型的金融工具，逐渐引起了人们的关注。融资租赁，又称设备租赁或经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订一定期限的租赁合同，租用他人拥有和运营的设备，并按照约定的租金和支付，在租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司。在这个过程中，企业通过融资租赁，实现了对设备的资产管理，降低了资金成本，提高了资金利用率。

从融资租赁的概念、特点、优势以及适用范围等方面进行探讨，并对其在项目融应用进行深入分析，以期为项目融资从业者提供参考。

融资租赁概念与特点

1. 融资租赁概念

融资租赁，又称设备租赁或经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订一定期限的租赁合同，租用他人拥有和运营的设备，并按照约定的租金和支付，在租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司。在这个过程中，企业通过融资租赁，实现了对设备的资产管理，降低了资金成本，提高了资金利用率。

2. 融资租赁特点

（1）资产管理：融资租赁是一种资产管理工具，企业将设备的租赁、维护、更回收等环节交给了租赁公司，实现了对设备的集中管理。

（2）资金来源丰富：融资租赁的租金来源多样，可以吸引更多的投资者参与。

（3）降低资金成本：融资租赁可以降低企业的资金成本，因为企业只需支付租金，而无需一次性设备。

（4）灵活性强：融资租赁合同可以根据企业的需求进行灵活调整，满足企业短期资金需求。

（5）风险可控：融资租赁的租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司，租赁公司负责设备的回收和处理，降低了企业的风险。

融资租赁优势及适用范围

1. 优势

（1）降低资金成本：融资租赁可以降低企业的资金成本，因为企业只需支付租金，而无需一次性设备。

（2）提高资金利用率：融资租赁可以提高企业的资金利用率，因为企业可以将设备的资金投入到其他更有价值的项目中。

（3）设备更新周期：融资租赁可以企业的设备更新周期，使企业可以根据自身需求，合理安排设备更新计划。

（4）降低风险：融资租赁的租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司，租赁公司负责设备的回收和处理，降低了企业的风险。

（5）专业人士管理：融资租赁业务由专业的租赁公司进行，企业可以专注于核心业务，降低管理成本。

2. 适用范围

（1）设备投资大：企业需要或更新大量设备，如生产设备、建筑设备等，而一次性或更新设备成本过高。

融资租赁： leverage 租赁的金融工具 图2

（2）短期资金需求：企业可能会面临短期资金短缺的问题，而融资租赁可以提供灵活的短期资金支持。

（3）资金成本高：企业拥有高成本的资金，如银行贷款等，而融资租赁可以降低企业的资金成本。

（4）设备更新需求：企业需要定期更新设备，而融资租赁可以提供长周期的设备更新计划。

融资租赁在项目融应用

1. 项目概述

项目A是一家从事电子产品制造的企业，随着市场需求的变化，企业需要更新部分生产设备。但由于资金有限，企业难以承担一次性购买设备的成本。

2. 融资方案设计

为满足企业资金需求，项目A与租赁公司签订了融资租赁合同，租赁公司提供了一台先进的生产设备，企业只需支付租金，租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司。

3. 效果分析

（1）降低资金成本：通过融资租赁，项目A只需支付租金，而无需一次性购买设备，降低了资金成本。

（2）提高资金利用率：企业将购买设备的资金投入到其他更有价值的项目中，提高了资金利用率。

（3）设备更新周期：融资租赁可以企业的设备更新周期，使项目A可以根据自身需求，合理安排设备更新计划。

（4）降低风险：融资租赁的租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司，租赁公司负责设备的回收和处理，降低了项目A的风险。

（5）专业人士管理：融资租赁业务由专业的租赁公司进行，项目A可以专注于核心业务，降低管理成本。

融资租赁作为一种新型的金融工具，在项目融具有广泛的应用前景。企业可以根据自身需求，灵活选择融资租赁方案，以降低资金成本，提高资金利用率，设备更新周期，降低风险，提高管理效率。租赁公司也可以通过融资租赁业务，提供专业的资产管理服务，拓展业务范围。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）