融资租赁模式的法律结构研究

融资租赁模式是一种通过租赁资产的方式进行融资的金融工具，其基本的法律结构包括租赁合同、租赁物件、租赁公司、出租人和承租人等要素。租赁合同是融资租赁模式的核心，规定了租赁公司、出租人和承租人之间的权利和义务；租赁物件是租赁合同中约定的租赁物品，其范围包括固定资产、无形资产和库存物资等；租赁公司是融资租赁模式的媒介，负责向出租人和承租人提供租赁服务，并收取租赁差价；出租人是将资产出租给租赁公司的当事人，其义务是将资产交给租赁公司进行租赁；承租人是从租赁公司租用资产的当事人，其权利包括使用租赁物件、支付租金等。

在融资租赁模式中，租赁合同是最为重要的法律文件。根据《合同法》的规定，租赁合同应当符合合法、自愿、公平、诚信、准确、完整的原则，并应当包括租赁合同的名称、租赁物的种类、数量、质量、价格、租赁期限、租金支付方式、租赁合同的生效、变更、解除和终止等内容。租赁合同还应当符合有关金融租赁行业的法律法规策要求，如《金融租赁公司管理办法》等。

在融资租赁模式中，租赁物件是租赁合同中约定的租赁物品。租赁物件的范围非常广泛，包括固定资产、无形资产和库存物资等。根据《物权法》的规定，租赁物件应当是具有合法所有权或者使用权，并能够合法出租的财产。租赁物件的质量和性能应当符合合同约定，并应当经过相关机构的评估和验证。

在融资租赁模式中，租赁公司是融资租赁模式的媒介，负责向出租人和承租人提供租赁服务，并收取租赁差价。根据《公司法》的规定，租赁公司应当具备一定的资金实力和管理能力，并应当经过有关机构的审批和登记。租赁公司还应当符合有关金融租赁行业的法律法规策要求，如《金融租赁公司管理办法》等。

在融资租赁模式中，出租人是将资产出租给租赁公司的当事人，其义务是将资产交给租赁公司进行租赁。根据《物权法》的规定，出租人应当拥有资产的所有权或者使用权，并应当符合有关租赁物的质量和性能要求。出租人还应当对租赁物件进行合理的保管和维护，并应当承担租赁物件的维修和更换等责任。

在融资租赁模式中，承租人是从租赁公司租用资产的当事人，其权利包括使用租赁物件、支付租金等。根据《合同法》的规定，承租人应当符合有关租赁合同的要求，并应当按

融资租赁模式的法律结构研究图1

融资租赁是一种通过租赁资产的方式为承租人提供资金来源的融资模式。在项目融资领域中，融资租赁模式被广泛应用于机器设备、房屋建筑物、基础设施等领域。对融资租赁模式的法律结构进行研究，分析融资租赁合同的主要条款和要素，以及融资租赁模式在实际操作中的法律风险和挑战，并提出相应的应对措施。

关键词：融资租赁、法律结构、风险、挑战、应对措施

随着我国经济的快速发展，项目融资需求日益，各类融资租赁模式应运而生。融资租赁作为一种新型的融资方式，以其灵活、高效的特点受到了广泛关注。融资租赁模式的法律结构作为保障各方权益、规范交易关系的重要环节，日益引起广泛关注。本文旨在分析融资租赁模式的法律结构，识别其中的法律风险和挑战，并提出相应的应对措施，以期为项目融资租赁业务提供有益的指导。

融资租赁模式的法律结构

1. 融资租赁合同的主要条款和要素

融资租赁合同是保障融资租赁业务正常运行的核心法律文件，主要包括以下几个方面的条款和要素：

（1）合同的名称和签订日期

（2）合同的各方主体及其住所地

（3）租赁物的种类、数量、位置、性能等详细信息

（4）租赁期限、租金支付方式、租金总额等核心条款

（5）租赁期间的维修、保养、保险等费用

（6）租赁结束后的资产处理

（7）违约责任、争议解决等条款

2. 融资租赁合同的分类

根据租赁物的种类和性质，融资租赁合同可以分为以下几类：

（1）根据租赁物的种类，可以分为机器设备融资租赁、房地产融资租赁、基础设施融资租赁等；

（2）根据租赁物的性质，可以分为直接租赁、回租、转租等。

融资租赁模式的法律风险和挑战

1. 法律制度不完善

我国融资租赁法律法规体系尚不完善，对融资租赁合同的设立、履行、变更、解除、终止等方面规定不够明确，导致在实际操作中出现法律纠纷时，难以据法维权。

2. 合同管理不善

部分融资租赁公司在合同管理方面存在不足，如合同条款设置不完善、合同履行过程中沟通不畅等，可能导致合同履行困难，甚至引发纠纷。

3. 租赁物权属不清

融资租赁公司在租赁物的权属证明不完善、权属不清的情况下开展业务，容易导致租赁物权属纠纷，影响公司声誉和业务发展。

4. 税收政策不明确

税收政策在融资租赁模式的运作中起着重要作用，税收政策的不明确会导致租赁费用负担不明确，影响租赁双方的利益。

融资租赁模式的法律结构研究 图2

应对措施

1. 完善法律法规体系

加强融资租赁法律法规体系建设，明确融资租赁合同的设立、履行、变更、解除、终止等方面的规定，为融资租赁业务提供明确的法律依据。

2. 加强合同管理

融资租赁公司应加强合同管理，确保合同条款设置合理、完善，合同履行过程中与承租人保持良好沟通，避免因合同管理不善引发的纠纷。

3. 明确租赁物权属

融资租赁公司在开展业务前，应充分了解租赁物的权属状况，并在合同中明确租赁物的权属证明和权属不清的风险，确保租赁物的权属清晰。

4. 明确税收政策

税收政策的明确有助于融资租赁双方了解租赁费用负担，避免因税收政策不明确导致的纠纷。政府部门应根据实际情况，制定明确的税收政策，为融资租赁业务提供良好的政策环境。

融资租赁模式作为一种灵活、高效的融资方式，在项目融资领域中得到了广泛应用。本文对融资租赁模式的法律结构进行了分析，识别了其中的法律风险和挑战，并提出了相应的应对措施。希望本文能为项目融资租赁业务的开展提供有益的指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）