会计处理：融资租赁与经营租赁的差异及应用

：融资租赁与经营租赁是两种常见的租赁方式，在会计处理上存在一定的差异。本文主要分析了这两种租赁方式在会计处理上的差异，并从实际应用出发，探讨了在会计处理中如何正确区分和应用融资租赁与经营租赁。

租赁作为企业经营活动中的重要一环，其会计处理方法对于企业的财务状况、利润及税收等方面具有重要影响。在租赁业务中，主要包括融资租赁与经营租赁两种方式。这两种租赁方式在会计处理上存在一定的差异，正确区分和应用这些差异对于企业来说至关重要。重点分析这两种租赁方式在会计处理上的差异，并结合实际应用，探讨如何正确区分和应用融资租赁与经营租赁。

融资租赁与经营租赁的定义及特点

（一）融资租赁

融资租赁，顾名思义，是一种租赁业务中的融资行为。在融资租赁中，租赁方（出租人）企业将所租 assets not own but control（控制而非拥有）给承租方（租赁人），企业向承租方提供资金，帮助承租方进行经营活动，并从承租方支付的租金中获取一定比例的利息。融资租赁的主要特点是租赁资产的所有权始终属于出租方，承租方仅享有租赁权。

（二）经营租赁

经营租赁，又称经营租赁业务或租赁业务，是指企业出租其拥有资产（如房地产、厂房、设备等）给其他企业，以获取租金的一种租赁方式。在经营租赁中，租赁方企业将资产所有权转移给承租方企业，承租方企业享有租赁权并负责运营和维护资产，租赁方企业则负责提供资金，按合同约定收取租金。经营租赁的主要特点是资产所有权转移至承租方，租赁方仅保留资产的运营权。

融资租赁与经营租赁的会计处理差异

尽管融资租赁与经营租赁在租赁业务性质上存在差异，但在会计处理上存在一定程度的相似性。主要表现在以下几个方面：

1. 租赁费用

在融资租赁中，企业将租赁资产所有权转移给承租方，因此企业不再承担租赁费用。而在经营租赁中，企业需承担租赁费用，这部分费用通常反映在租金收入中。

2. 折旧与摊销

在融资租赁中，租赁资产的折旧与摊销由租赁方企业承担。而在经营租赁中，租赁资产的折旧与摊销由承租方企业承担。

3. 税务处理

会计处理：融资租赁与经营租赁的差异及应用 图1

在融资租赁中，租赁方企业通常不需要缴纳所得税，因为租赁收入被视为融资租赁服务收入，不纳入企业税前收入。而在经营租赁中，租赁方企业需要缴纳所得税，因为租金收入被视为租赁服务收入，需要缴纳企业所得税。

融资租赁与经营租赁的会计处理应用

在实际应用中，企业应根据租赁业务的性质，正确区分融资租赁与经营租赁，并采取相应的会计处理方法。具体操作时，企业可结合以下几个方面进行判断和处理：

1. 租赁合同分析

分析租赁合同中的租赁资产、租赁期限、租金金额等要素，判断租赁业务是融资租赁还是经营租赁。

2. 融资租赁服务收入确认

在融资租赁中，企业应将租赁服务收入确认为收入，并确认为 corresponding expenses（相应的费用）。

3. 经营租赁费用分摊

在经营租赁中，企业应将租赁费用分摊至各租赁期，并确认为收入。

融资租赁与经营租赁在会计处理上存在一定的差异，正确区分和应用这些差异对于企业来说至关重要。企业应根据租赁业务的性质，采取相应的会计处理方法，确保会计处理的准确性、清晰性和简洁性。在实际操作中，企业可结合租赁合同分析、融资租赁服务收入确认和经营租赁费用分摊等方面进行判断和处理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）