融资租赁司法实务指引与案例解析

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在众多融资中，融资租赁作为一种灵活、可靠的融资，逐渐受到企业的青睐。在融资租赁业务中，由于各方利益冲突、合同约定不明确等原因，导致融资租赁司法实践中出现许多争议。为了帮助企业了解融资租赁司法实务，对融资租赁司法实务中的相关问题进行探讨，并通过案例解析的为大家提供一些实际操作中的参考。

融资租赁的基本概念与特点

（一）融资租赁的基本概念

融资租赁，是指租赁公司将其所的资产（如机器设备、车辆等）出租给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回租赁公司的过程。融资租赁主要有以下几个特点：

1. 融资与租赁相结合。融资租赁既具有融资性质，又具有租赁性质，租赁公司既是资产的者，又是资产的租赁者。

2. 租赁期结束后，资产所有权转移。租赁期结束后，承租人支付租金资产，成为资产的所有者。

3. 租赁租金 periodic 性。租赁租金一般在租赁期开始时一次性支付，或者按照约定的租金进行分期支付。

（二）融资租赁的分类

根据租赁公司的角色不同，融资租赁可以分为以下几种类型：

1. 直租融资租赁。租赁公司资产后直接将其租赁给承租人。

2. 回租融资租赁。租赁公司资产后将其租赁给承租人，租赁期结束后，承租人支付租金资产，成为资产的所有者。

3. 买断融资租赁。租赁公司资产后将其租赁给承租人，租赁期结束后，承租人支付买断价资产，成为资产的所有者。

融资租赁司法实务中的相关问题

（一）租赁合同的效力问题

在融资租赁司法实践中，经常会出现租赁合同的效力问题。租赁公司在签订合存在欺诈行为，导致承租人签订的合同无效；或者租赁合同约定不明确，导致合同无法履行。对于这类问题，法院通常会根据合同的内容、目的、格式等要素进行审查，确定合同的效力。

（二）租赁期限问题

融资租赁的租赁期限是租赁合同中一个重要的内容。在司法实践中，关于租赁期限的争议比较常见。对于租赁期限问题，法院通常会结合合同约定、行业习惯、公平原则等因素进行判断，确定租赁期限的起止时间。

（三）租金支付问题

租金支付是融资租赁的核心问题之一。在司法实践中，关于租金支付问题的争议比较常见。对于租金支付问题，法院通常会结合合同约定、租金支付、租金金额等因素进行判断，确定租金支付的金额和时间。

案例解析

案例一：租赁合同无效的情况

某租赁公司与承租人签订了一份融资租赁合同，约定租赁公司一辆汽车后将其租赁给承租人。租赁公司在签订合存在欺诈行为，承租人并未意识到租赁合同无效。在租赁期结束后，承租人要求租赁公司归还资产，而租赁公司则要求承租人支付租金。

法院审理认为，租赁公司的欺诈行为导致承租人签订的合同无效。承租人无需支付租金，租赁公司应当将资产归还给承租人。

案例二：租赁期限问题

某融资租赁公司与承租人签订了一份融资租赁合同，约定租赁期限为三年。在租赁期限期间，承租人按期支付租金。租赁期结束后，租赁公司要求承租人支付买断价资产。

法院审理认为，租赁期限合法有效。根据合同约定，承租人应当支付买断价资产。承租人未按期支付租金，租赁公司有权要求承租人支付买断价。

案例三：租金支付问题

某融资租赁公司与承租人签订了一份融资租赁合同，约定租赁期限为两年，租金按月支付。在租赁期间，承租人未按期支付租金。

法院审理认为，根据合同约定，承租人应当按月支付租金。承租人未按期支付租金，租赁公司有权要求承租人支付欠款。租赁公司还可以根据合同约定，要求承租人支付违约金。

融资租赁司法实务指引与案例解析 图1

通过对融资租赁司法实务中的一些问题进行探讨，我们融资租赁作为一种灵活、可靠的融资方式，在实际操作中仍然存在一些争议。为了减少融资租赁争议，租赁公司和承租人在签订合应当注意以下几点：

1. 明确合同的内容，包括租赁期限、租金支付方式、租金金额等。

2. 租赁公司应当诚信经营，租赁的资产应当真实存在，租赁合同的内容应当真实合法。

3. 承租人应当充分了解租赁公司的信誉和经营状况，谨慎签订合同。

4. 在租赁期结束后，承租人应当及时支付租金，租赁公司应当及时交付资产。

通过以上措施，可以降低融资租赁争议的发生，保障各方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）