融资性租赁与租赁：项目融资中的创新模式与风险管理

在中国的项目融资领域，"融资性租赁"和"租赁"作为重要的金融工具，在企业资产管理和资金运作中发挥着独特的作用。从基本概念入手，深入探讨这两类 leasing 模式的内涵、区别及应用场景。

融资性租赁与租赁的基本概念

融资性租赁（Financial Leasing）是指租赁公司将融资本金用于承租人所需的设备或资产，再以融资租赁的出租给承租人使用。这种的本质是将资产的所有权从卖方转移到租赁公司，然后再通过长期租赁的形式转移给承租人。在项目融资中，融资性租赁能够帮助承租企业快速获取所需设备，将固定资产从资产负债表中移出。

相比之下，传统租赁（Operating Lease）主要涉及使用权的短期转移，租赁期通常较短，且不涉及所有权的最终转移。这类租赁模式适合于企业对资产使用需求具有阶段性或非长期性的场景。

融资性租赁与租赁的区别与联系

从法律关系上来说，融资性租赁属于资本性 leases，而传统租赁则为经营性 leases。在会计处理方面，融资性租赁会增加企业的负债和资产，在财务报表中体现为融资租赁交易；而传统租赁由于使用期较短，通常不会显着影响到资产负债表。

融资性租赁与租赁：项目融资中的创新模式与风险管理 图1

风险承担方面，融资性租赁中的承租人由于控制了租赁物的使用权和收益权，因此需要对设备的技术状态、市场价值等承担更多责任。相比而言，传统租赁由于租赁期较短且可中途终止，风险相对可控。

融资性租赁与租赁在项目融资中的应用

在基础设施建设等领域，融资性租赁为项目公司提供了快速获得所需大型装备的途径，实现了资本结构的优化。某环保科技公司在建设垃圾处理厂时，通过融资租赁模式引进了关键设备，既缓解了初始投资压力，又避免了过大的固定资产负担。

而传统租赁则在中小企业设备采购、车辆租赁等领域发挥着显着优势。某物流公司通过经营性租赁方式获取多辆厢式货车，实现了灵活的运力调配。

融资性租赁与租赁的风险管理

对于开展融资租赁业务的企业来说，风险管理是核心环节。这包括对承租人信用状况的评估、租赁物价值的动态监控以及残值风险的控制。通过建立完善的风控体系和预警机制，可以有效降低融资租赁可能带来的损失。

融资性租赁与租赁：项目融资中的创新模式与风险管理 图2

而对于经营性租赁，则主要需要关注短期租赁合同的履约风险，以及设备回租时的市场波动影响。这类风险相对可控，但也不能忽视宏观经济环境变化等因素对租赁业务的影响。

融资性租赁与租赁的相互促进作用

从更宏观的视角来看，融资性租赁和经营性租赁在项目融资中具有互补性。融资租赁为长期资产投资提供了创新方案，而经营性租赁则服务于企业灵活运营的需求。随着金融市场的发展和完善，这两种租赁模式将在帮助企业优化资本结构、提升资产周转效率方面发挥更大作用。

未来发展趋势

在碳中和目标下，绿色融资租赁有望成为新的发展方向；而在数字技术进步的推动下，设备融资租赁服务也将更加智能化、便捷化。与此伴随着法律法规体系的完善和市场机制的健全，两类租赁模式的风险控制能力将进一步提升，为项目的顺利实施提供更有力的资金支持。

在项目融资中合理运用 leasing 模式，能够有效缓解企业资金压力，优化资产配置，进而推动项目成功落地。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）