融资租赁业务不满足资本化条件的原因及解决方案分析

融资租赁业务作为一种为企业提供资金支持的方式，已经成为我国企业融资的重要渠道。在实际操作中，许多企业在进行融资租赁业务时，由于种种原因，无法满足资本化条件，导致融资效果不理想。从融资租赁业务不满足资本化条件的原因入手，分析并提出相应的解决方案，以期为我国企业融资租赁业务的开展提供参考和指导。

融资租赁业务不满足资本化条件的原因

1. 定义及概念

融资租赁，是指租赁公司以其手中的租赁资产作为抵押，从银行或其他金融机构获得资金，再将所获得的资金出借给企业的行为。在这个过程中，租赁公司的租赁资产 serve as collateral for the debt.

2. 融资租赁业务不满足资本化条件的原因

（1）租赁资产价值不足

融资租赁业务的本质是租赁公司以租赁资产作为抵押，为融资企业提供资金支持。在实际操作中，租赁资产的价值可能存在虚高的情况，导致企业无法满足资本化条件。

（2）租赁期限较短

融资租赁业务的租赁期限通常较短，一般为1-3年。而在进行资本化分析时，通常要求企业的现金流折现到现值等于投资额，即资本化条件为P/F=I/R，其中P为投资额，F为现金流折现到现值，I为投资期限，R为资本化率。由于租赁期限较短，企业的现金流折现到现值可能无法达到投资额，从而无法满足资本化条件。

（3）租赁资产风险较高

融资租赁业务的租赁资产往往为企业提供了较好的抵押，但在实际操作中，租赁资产的风险可能较高。租赁资产可能存在故障、折旧、贬值等情况，这些都可能导致企业无法满足资本化条件。

（4）经营状况不佳

融资租赁业务的企业往往需要具备良好的经营状况才能满足资本化条件。在实际操作中，一些企业的经营状况不佳，可能导致无法满足资本化条件。

解决方案分析

1. 加强租赁资产的管理和评估

企业应加强对租赁资产的管理和评估，确保租赁资产的价值真实、可靠。企业可以定期对租赁资产进行盘点、核算和折旧提取，以保证租赁资产价值的真实性。企业还应加强租赁资产的风险管理，定期对租赁资产进行风险评估，以防止租赁资产发生意外损失。

2. 租赁期限

企业可以考虑将租赁期限，以增加现金流折现到现值的时间，从而满足资本化条件。当然，租赁期限也会增加企业的资金成本，企业应根据自身的实际情况，权衡利弊，决定是否租赁期限。

3. 优化经营状况

企业应加强自身的经营管理，提高经营效率和盈利能力，以满足资本化条件。企业可以加强内部管理，提高生产效率，降低成本，提高产品质量，增强市场竞争力。企业还可以寻求外部，拓展新的业务领域，增加盈利来源。

融资租赁业务不满足资本化条件的原因及解决方案分析 图1

4. 选择合适的融资租赁模式

企业在进行融资租赁业务时，应根据自身的实际情况，选择合适的融资租赁模式。目前，我国融资租赁业务主要有买断租赁、操作租赁和回租等模式。企业应根据自身的经营状况、租赁资产的价值和风险等因素，选择合适的融资租赁模式。

融资租赁业务作为企业融资的重要渠道，在实际操作中，由于诸多原因，可能无法满足资本化条件。为了解决这一问题，企业应加强租赁资产的管理和评估，租赁期限，优化经营状况，选择合适的融资租赁模式。只有这样，企业才能充分利用融资租赁业务，为自身的发展提供有力的资金支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）