成都市政府推出融资租赁住房政策，助力保障性租赁住房建设

背景与意义

随着我国城市化进程的加快，住房问题成为关系国计民生的重大课题。保障性租赁住房作为解决住房问题的重要手段，近年来受到了国家政策的大力支持。成都市政府积极响应国家政策，推出融资租赁住房政策，旨在加大对保障性租赁住房建设的支持力度，为住房问题提供有力保障。

政策内容

1. 融资租赁住房政策概述

融资租赁住房政策是指政府通过制定相关法律法规，引导和鼓励金融机构、企业等社会资本投资保障性租赁住房建设，通过租金收益、政府补贴等，为保障性租赁住房提供资金支持。

2. 融资租赁住房政策具体措施

（1）加大资金支持力度

成都市政府通过设立租赁住房建设基金，对符合条件的企业和个人提供贷款贴息、发行债券、发行特种金融工具等资金支持。

（2）优化土地供应政策

政府划出一定土地用于保障性租赁住房建设，对开发商土地、建设保障性租赁住房的给予政策支持，降低土地成本。

（3）完善租赁住房政策

政府制定租赁住房价格租金标准，对租赁双方给予税收优惠、提取住房租赁提取比例等优惠政策，引导市场租金水平合理下降。

融资企业贷款风险分析

1. 政策风险

政府推出融资租赁住房政策，对租金收益、土地成本等给予优惠政策，降低了融资企业的融资成本，降低了融资风险。

2. 市场风险

保障性租赁住房市场竞争激烈，可能导致企业贷款回收期较长，影响企业的现金流。企业在贷款时应充分评估市场风险，合理制定贷款期限和利率。

3. 法律风险

成都市政府推出融资租赁住房政策，助力保障性租赁住房建设 图1

政府对保障性租赁住房建设制定了一系列法律法规，企业在贷款过程中应严格遵守相关法律法规，避免法律风险。

建议

1. 加强政策宣传和培训，提高企业对融资租赁住房政策的了解和认知，引导企业积极申请贷款。

2. 建立风险预警机制，加强对企业贷款风险的监控，确保企业贷款安全。

3. 不断完善保障性租赁住房政策，加大对企业的支持力度，推动保障性租赁住房建设。

成都市政府推出融资租赁住房政策，为保障性租赁住房建设提供了有力支持，为融资企业贷款提供了良好的发展环境。在政策引导和市场机制共同作用下，我国保障性租赁住房建设将取得更好的成果，为解决住房问题、推动经济发展做出积极贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）