大连市新会展中心|会展经济与项目融资创新模式

大连市新会展中心是东北地区重要的会展基础设施之一，作为集展览、会议、培训、交流于一体的综合性展馆，其建设和运营对推动区域经济发展具有重要意义。从项目融资的角度出发，详细分析大连市新会展中心的定位、功能、资金需求及筹措方案，并探讨其在会展经济中的作用和未来发展的潜力。

大连市新会展中心是什么？

大连市新会展中心是一座现代化的综合性展馆，拥有先进的展览设施和技术设备，能够满足各种规模的展览、会议和活动的需求。作为大连市重要的公共基础设施之一，它不仅是展示本地产业发展成果的重要窗口，也是吸引外来投资的关键平台。会展中心的设计理念强调智能化、绿色化和可持续性，符合现代会展业的发展趋势。

在功能定位上，大连市新会展中心主要承担以下几个方面的作用：它是区域经济发展的助推器，通过举办各种专业展会和行业论坛，促进产业链上下游企业的交流与合作；它为本地企业和国际客商提供一个高端的展示平台，提升大连市的国际化形象；借助会展经济的巨大带动效应，推动相关服务业的发展，增加就业机会，改善区域经济发展结构。

大连市新会展中心|会展经济与项目融资创新模式 图1

项目融资需求分析

1. 资金需求来源

大连市新会展中心的建设和运营需要大量的资金投入。从资金来源来看，主要包括以下几个方面：

政府财政拨款：由于会展业具有较强的公共属性，大连市政府通过预算安排专项资金用于会展中心的建设、维护和运营。

市场化融资：包括银行贷款、融资租赁、BOT（建设运营移交）模式等。这些融资可以有效降低政府的财政压力，引入社会资本参与项目建设和管理。

会展收入：通过举办展会活动产生的门票收入、展位租赁收入、赞助收入等，这部分收入是会展中心持续运营的重要资金来源。

配套设施开发收益：在会展中心周边开发商业、酒店、办公等配套设施项目，可以通过销售或长期出租获得额外收益，用于补贴会展中心的建设和运营成本。

2. 融资的选择

根据项目的性质和资金需求特点，选择合适的融资至关重要。以下是几种常用的融资分析：

银行贷款：这是最传统的融资之一。大连市新会展中心项目可以通过抵押贷款、信用贷款等向商业银行申请资金。政府可以提供贴息政策，降低企业的融资成本。

融资租赁：通过融资租赁公司设备或场馆设施，分期支付租金，既能解决初期资金短缺问题，又能保持资产所有权在租赁期结束后转移给承租方。

BOT模式：引入社会资本，以特许经营的建设和运营会展中心。在特许期内，社会资本负责项目的建设和运营，并通过收取使用费等收回投资。期满后将项目移交给政府。

ABS（资产支持证券化）：将会展中心的未来收益权打包成金融产品，在资本市场上发行债券募集资金。这种适合于已经具有稳定现金流的项目。

3. 资金风险控制

融资过程中，如何有效管理风险是关键。以下是几个需要注意的风险点：

政策风险：政府政策的变化可能会影响会展中心的运营环境，会展行业的税收政策、补贴力度等。在融资前需要对政策进行充分研究，并制定灵活应对措施。

市场风险：由于会展业受经济波动影响较大，若全球经济不景气或本地产业需求不足，可能导致展会数量减少，进而影响收入。可以通过多元化经营和签订长期合作协议来分散风险。

财务风险：高杠杆率的融资虽然能快速筹集资金，但也可能导致债务负担过重。需要合理控制负债规模，并建立风险预警机制。

运营风险：会展中心的成功运营不仅依赖于硬件设施，还需要专业的管理团队和丰富的运营经验。可以通过招聘专业人才、引入国内外先进管理经验和培训等来降低运营风险。

4. 融资方案设计

根据上述分析，可以制定以下融资方案：

前期建设阶段：主要通过政府财政拨款和社会资本BOT模式解决资金问题。

运营初期：利用融资租赁和ABS等创新型融资工具补充流动资金，并通过会展收入覆盖部分成本。

稳定发展阶段：开发周边配套设施，形成多元化收入来源，实现财务可持续。

会展经济的推动作用

1. 区域经济带动效应

大连市新会展中心的建设将直接带动相关产业发展。会展业的发展需要酒店、餐饮、交通、物流等配套服务的支持，这些产业的发展又能创造大量就业机会，促进区域经济。

2. 产业结构优化升级

通过举办高端展会和论坛活动，可以吸引国内外先进的技术、管理和资本进入大连市，推动本地产业升级。会展中心成为企业展示创新成果的平台，有助于提升企业的竞争力。

3. 城市品牌建设与招商引资

大连市新会展中心将成为国际国内客商了解大连的重要窗口。频繁举办的会展活动不仅能提升城市的知名度和影响力，还能吸引更多的投资机会和合作伙伴。

案例分析

以某次大型国际展会为例，假设展览面积为10万平方米，参展企业50家，参观人数超过10万人次。此次展会将直接带来数亿元的收入，包括展位租赁费、门票收入等。预计带动相关服务业收入超过20亿元，创造就业岗位数千个。

大连市新会展中心作为重要的会展基础设施，对推动区域经济发展具有不可替代的作用。通过多样化的融资和科学的资金管理，可以有效解决项目建设和运营中的资金需求问题。随着会展中心功能的不断完善和会展经济的快速发展，其在东北地区的辐射带动作用将进一步显现。政府和社会资本应共同努力，抓住发展机遇，推动大连市会展业迈向更高水平。

参考文献

大连市新会展中心|会展经济与项目融资创新模式 图2

1. 大连市政府关于会展中心建设的相关文件

2. 国家会展行业十三五规划

3. 《现代会展经济与管理》相关学术论文

4. 其他政府财政和金融政策相关内容

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）