融资租赁强制公证条款|项目融资法律风险control

随着我国经济的快速发展和金融市场体系的不断健全，融资租赁业务以其灵活高效的融资方式，逐渐成为企业解决资金短缺问题的重要手段。在实务操作中，为了降低交易风险、保障各方权益，越来越多的融资租赁合同开始引入强制公证条款。全面解析融资租赁强制公证条款的相关内容及其在项目融资中的重要性。

融资租赁的基本概念与分类

融资租赁是一种结合了金融和租赁特点的融资方式，其核心在于通过承租人对设备或资产的使用权让渡，实现经营权与所有权的分离。租金的支付义务则由承租人承担，直到合同期满后双方依照约定处理剩余价值。

根据机构性质的不同，融资租赁公司可分为两类：

1. 金融租赁公司：这类机构属于金融机构序列，可以直接接入央行征信系统，并且在业务开展上有着更高的监管要求。

融资租赁强制公证条款|项目融资法律风险control 图1

2. 融资租赁公司：这些企业通常附着在实体产业集团下，作为其产业链金融服务的补充手段。

强制公证条款的概念与功能

强制公证条款，是指合同当事人约定在发生特定争议或履行障碍时，必须通过公证机关进行证据保全或意思表示固定。这种条款的设计主要是为了应对融资租赁交易中常见的道德风险和履约问题。

强制公证条款的主要作用：

1. 证据确权：一旦发生诉讼纠纷，经过公证的材料可以直接作为法院认定事实的依据。

2. 预防违约：通过公证手段强化合同约束力，减少承租人恶意拖欠的可能性。

融资租赁强制公证条款|项目融资法律风险control 图2

3. 降低交易成本：相比于事后维权，前期通过公证固定证据能有效节省后续争议解决的成本。

融资租赁强制公证条款的具体应用

在具体的融资租赁项目中，强制公证条款通常在以下几个关键环节发挥重要作用：

1. 合同签署阶段：

对双方的身份真实性进行核实。

对签署过程进行全程记录并存档。

2. 租赁物交付环节：

公证机构对租赁物的现状、数量及相关权属证明进行查验和公证。

3. 租金支付监控：

强制要求承租人定期提供付款凭证，并由公证机关存档备查。

在项目融资中的风险防范作用

融资租赁项目往往具有金额大、周期长、涉及主体多等特点，因此法律风险的防控显得尤为重要。引入强制公证条款可以从以下几个方面增强项目融资的安全性：

1. 统一各方权责：

通过公证书明确界定出租人、承租人和担保人的权利义务关系。

2. 强化履约约束力：

对于分期支付的租金设定刚性约束，防止资金链断裂风险。

3. 提高交易透明度：

公证过程增加了合同履行的透明度，减少了暗箱操作的可能性。

强制公证条款实施中的注意事项

尽管强制公证书能在很大程度上降低法律纠纷的发生概率，但在实际操作中仍需注意以下几点：

1. 选择权威机构：

建议委托信誉良好的公证机关办理相关手续。

2. 做好风险提示：

在签订合向客户充分解释公证条款的意义和法律效力。

3. 及时更新信息：

对于承租人的信用状况变化或租赁物的使用情况要及时进行补充公证。

融资租赁作为一种创新性融资工具，在服务实体经济方面发挥着不可替代的作用。而强制公证条款作为其中的重要组成部分，已经成为防范项目融资风险的关键手段。随着法治环境的进一步改善和金融创新的深入推进，融资租赁业务必将得到更规范、更高效的发展。如何在保障各方权益的基础上提升融资租赁的整体效益，仍是我们需要持续探索的方向。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）