融资租赁司法解释25条解析与项目融资领域的应用

随着我国融资租赁行业的快速发展，融资租赁作为一种重要的融资方式，在企业设备购置、技术升级、基础设施建设等领域发挥着越来越重要的作用。与此融资租赁交易中的法律问题也日益突出，尤其是在租赁物权属争议、担保措施有效性、风险防范等方面，亟需通过法律法规和司法解释加以规范。2017年12月，发布《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称“司法解释25条”），对融资租赁相关法律问题进行了系统性的完善和明确。围绕司法解释25条的核心内容，结合项目融资领域的实际需求，深入分析其影响与意义。

融资租赁司法解释25条的核心解读

司法解释25条是针对融资租赁合同纠纷案件审理中出现的新情况新问题而制定的重要规范性文件，共25条，涵盖了融资租赁交易的各个方面。以下是其中最值得关注的

（一）租赁物所有权与使用权分离原则的确立

融资租赁司法解释25条解析与项目融资领域的应用 图1

在融资租赁关系中，出租人保留租赁物的所有权，而承租人享有租赁物的使用权和收益权，这是融资租赁区别于传统借贷的重要特征之一。司法解释25条明确指出，在判断融资租赁法律关系时，应当考察当事人是否具备“名为租赁实为买卖”的意思表示；如果双方约定租赁物所有权在租赁期限届满后转移给承租人，则应认定为买卖合同关系而非融资租赁关系。

（二）对租赁物登记制度的细化

为了保护交易安全，司法解释25条明确规定：出租人应当及时办理租赁物的所有权登记手续。针对实践中存在的“一物多租”问题，规定承租人在主张优先权时，应当在合理期限内行使，逾期则丧失该项权利。

（三）对担保措施有效性的确认

司法解释25条进一步明确了融资租赁交易中担保措施的有效性。明确规定了抵押、质押等担保的设立条件和限制，特别是对于承租人以租赁物之外的其他财产提供担保的情形做出了详细规定。

司法解释25条对项目融资领域的重大影响

作为企业融资的重要途径之一，融资租赁在项目融资中扮演着重要角色。尤其是在基础设施建设、大型装备制造等领域，融资租赁能够有效缓解企业的资金压力，促进项目的顺利实施。在实践中，由于法律关系复杂，租赁物权属不清等问题时有发生，给项目融资带来了诸多风险。

（一）提升融资租赁交易的安全性

通过明确租赁物所有权与使用权的分离原则以及登记制度的具体操作规则，司法解释25条有效降低了融资租赁交易中的权属争议风险。这对于保障项目融资双方的合法权益具有重要意义。

（二）优化项目融资的交易结构设计

在项目融资实践中，承租人往往需要对租赁物之外的其他财产提供担保。司法解释25条对这种担保的有效性做出了明确规定，这有助于承租人在项目融资中更加灵活地进行资产配置和风险控制。

（三）推动融资租赁行业规范化发展

司法解释25条的出台，标志着我国融资租赁法律体系的进一步完善。这对于规范市场秩序、提升行业整体信用水平具有重要促进作用。

政策支持与行业监管的加强

在司法解释25条的基础上，国家还通过立法和政策引导的进一步推动融资租赁行业的健康发展。

（一）加快融资租赁专门立法

根据行业内呼声较高的一项立法建议，融资租赁单行法的制定工作已经列入立法规划。这将为融资租赁交易提供更为全面的法律保障。

融资租赁司法解释25条解析与项目融资领域的应用 图2

（二）完善行业制度建设

中国银保监会等监管部门正着手建立健全融资租赁公司的监管体系，包括资本充足率、风险拨备金等方面的监管要求，以防范系统性金融风险。

随着司法解释25条的深入实施以及相关法律法规的不断完善，我国融资租赁行业必将进入一个更为规范和健康的发展阶段。对于项目融资领域而言，更加完善的法律环境将为企业提供更多的发展机遇。一方面，企业可以借助融资租赁这一灵活的融资工具，在设备更新和技术升级中获得更大支持；融资租赁公司也将能够在更加规范的市场环境中开展业务，提升自身核心竞争力。

司法解释25条的出台和实施，不仅为融资租赁交易提供了更为清晰的法律指引，也为项目融资领域的健康发展奠定了坚实基础。我们期待看到更多创新性的融资租赁模式涌现出来，为我国实体经济的发展注入新的活力。我们也希望监管部门能够继续完善相关配套制度，进一步优化融资租赁行业的市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）