北京中鼎经纬实业发展有限公司徐州公积金逐月还贷终止|贷款政策调整与办理流程详解

随着房地产市场的持续发展和国家金融政策的不断调整，住房公积金作为重要的个人购房融资工具，在项目融资领域发挥着不可替代的作用。针对广大借款人关心的“徐州公积金先终止逐月还贷吗”这一问题，从政策背景、影响分析、办理流程等多个维度展开详细探讨。

住房公积金逐月还贷？

住房公积金逐月还贷是指借款人在获得住房公积金贷款后，选择用个人公积金账户中的资金按月偿还贷款本息的一种还款方式。这种方式不仅能够减轻借款人每月的现金支出压力，还能有效利用公积金的闲置资金，提高资金使用效率。

徐州市住房公积金政策调整背景

2023年，徐州市住房公积金管理中心对全市公积金贷款政策进行了优化调整。此次调整主要针对以下几方面：

1. 贷款资格条件

徐州公积金逐月还贷终止|贷款政策调整与办理流程详解 图1

连续缴存时间要求：从原来的“6个月以上”调整为“3个月以上”。

信用记录要求：借款人及其配偶需无未结清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

2. 还贷方式优化

取消“逐月还贷”的限制条件，改为“次月即可申请”。

允许在贷款期间根据个人经济状况选择不同的还款方式。

3. 提取政策调整

调整了租房提取额度上限，从每年240元提高至360元。

取消了“距离上次提取满12个月”的时间限制。

这些调整充分体现了住房公积金制度的灵活性和普惠性，也为借款人提供了更多选择空间。

“先终止逐月还贷”对个人的影响

对于已经选择了逐月还贷的借款人来说，“先终止逐月还贷”意味着需要重新规划还款方式。具体影响包括：

1. 财务压力变化

终止逐月还贷后，公积金账户中的资金将不再用于自动扣款，借款人需自行筹措每月还贷资金。

2. 信用记录影响

如果借款人在终止逐月还贷后未能按时还款，可能会对个人信用 rating 造成负面影响。

3. 贷款灵活性提高

借款人可以根据收入变化随时调整还款方式，灵活应对经济波动。

如何办理逐月还贷的终止

对于有意终止逐月还贷的借款人，可按照以下步骤操作：

1. 准备材料

本人身份原件及复印件。

借款合同或贷款结清明（如有）。

如果委托他人，需提供委托书和人身份。

2. 提出申请

携带上述材料到徐州市住房公积金管理中心或线上渠道提交终止逐月还贷的申请。

3. 审核与生效

中心将在受理后15个工作日内完成审核，并通知申请人办理结果。

徐州公积金逐月还贷终止|贷款政策调整与办理流程详解 图2

审核通过后，公积金账户将停止自动扣款。

新政策下的还款方式选择

为满足不同借款人的需求，徐州市住房公积金管理中心提供了多样化的还款方式：

1. 一次性还本付息

适合短期资金周转需求较大的借款人。

2. 按月等额还款

适合具备稳定收入来源的借款人。

3. 按年调整还款计划

根据家庭收入变化每年调整一次还款金额。

注意事项

1. 借款人应提前规划好终止逐月还贷后的资金安排，确保贷款按时偿还。

2. 在线办理渠道开放时间为工作日上午9:0至下午5:0。

3. 如有特殊情况（如失业、重大疾病等），借款人可申请暂缓或减少还款金额。

通过此次政策调整，徐州市住房公积金管理中心进一步优化了服务流程，提升了公积金使用的便捷性。广大 borrower 在选择适合自己的还款方式时，应充分评估自身经济状况，并定期关注政策变化，以最大程度享受公积金带来的便利。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）