北京中鼎经纬实业发展有限公司借款到期担保物抵债合同的撰写要点与风险防范

在项目融资领域，借款到期后无法按时偿还的情况时有发生。此时，债权人往往会通过行使抵押权或质权来实现债权回收。借款到期担保物抵债合同作为一项重要的法律文书，在保障双方权益、规范债务清偿程序方面发挥着关键作用。

从合同的基本结构、关键条款设计以及风险防范要点三个方面出发，详细阐述如何撰写一份合规且高效的借款到期担保物抵债合同。

借款到期担保物抵债合同？

借款到期担保物抵债合同是指，在债务人（借款人）未能按期履行还款义务的情况下，债权人与债务人就以特定抵押物或质押物折价清偿债务所达成的书面协议。这类合同通常适用于以下场景：

借款到期担保物抵债合同的撰写要点与风险防范 图1

1. 抵押贷款：如房地产开发融，将土地使用权、在建工程或现房作为抵押；

2. 动产质押：如将其设备、原材料等动产用于质押担保；

3. 应收账款质押：债务人将其对第三方的应收账款作为质押担保。

合同的基本结构

一份完善的借款到期担保物抵债合同应包含以下基本

1. 合同名称与编号

合同名称：应明确体现合同性质，《抵押物抵债协议》或《质押物抵偿债务合同》。

合同编号：用于便于管理和检索，通常由双方协商确定。

2. 当事人信息

债权人（甲方）：

中文名称；

法定代表人姓名及其身份证号；

营业执照注册号；

注册地址；

（、等）。

债务人（乙方）：

同上。

3. 根据借款合同的主债权信息

借款金额；

借款期限及到期时间；

此次抵债所对应的主合同编号；

已发生的违约事实或逾期情况描述。

4. 抵押/质押物的基本信息

名称：清晰描述抵押物或质押物的种类，如房地产、设备、车辆等。

权属状况：

所有权归属（债务人）；

是否已设定其他权利负担（如是否存在其他抵押权）。

具体范围：

具体数量或编号；

价值评估方式。

5. 抵债金额与支付方式

抵债金额：明确约定抵债的具体数额，应不低于尚未清偿的债务本金及相应利息、违约金等费用。

价款差额处理：

抵债金额不足以清偿全部债务时，剩余部分如何处理（继续追偿）；

如果抵债金额超过债务总额，超出部分归债务人所有。

6. 抵押物或质押物的交付与所有权转移

交付时间：具体日期应明确，且不应拖延。

交付方式：

现场移交（如动产）；

登记过户（如不动产、股权等）。

风险转移：自交付之日起，抵押物或质押物毁损灭失的风险由债务人承担。

7. 权利义务条款

债权人的权利：

取得抵押/质押物的所有权；

要求债务人协助办理过户登记。

债务人的义务：

按时完成交付；

协助债权人行使抵押权。

8. 违约责任

债务人违约情形：包括但不限于未按时交付抵押物、拒绝配合办理过户手续等。

违约后果：重新计算利息，追究债务人的责任，甚至起诉至法院。

9. 其他条款

合同的变更或解除条件；

争议解决方式（如协商不成可通过诉讼解决）；

签约地点及管辖法院的选择；

双方签署合同的签字盖章页面。

关键风险提示与防范

在实际操作中，债权人需要注意以下风险，并通过合理条款设计加以防范：

1. 抵押物/质押物的价值波动

风险：市场环境变化可能导致抵押物价值大幅波动，无法完全覆盖债务。

防范措施：

约定定期评估机制；

要求债务人提供补充担保。

2. 权属不清或争议

风险：若抵质押物存在权属争议，可能影响债权人权益。

防范措施：

在主合同阶段明确抵押物/质押物的权属状况；

要求债务人提供相关权利证明文件。

3. 抵押物难以变现

风险：部分抵质押物（如特定设备、应收账款）可能存在流动性差的问题。

防范措施：

约定明确的处置方式和程序；

提前约定保理或其他担保替代方案。

4. 合同条款设计不周全

风险：若合同存在漏洞，可能导致债务人逃脱责任或债权人无法顺利行使权利。

防范措施：

委托专业律师团队审查合同；

参考最新法律法规及行业惯例。

5. 违约事实认定争议

风险：在实际操作中可能因证据不足导致违约事实难以认定。

防范措施：

借款到期担保物抵债合同的撰写要点与风险防范 图2

签订合明确债务逾期的具体标准；

完整保存所有交易记录和沟通往来。

与建议

借款到期后通过担保物抵债是债权人实现债权的重要途径，但合同的规范签订和风险防范同样重要。为确保操作合规性和法律效力，建议在实际操作中：

1. 严格审查抵押/质押物的权属；

2. 合理设定抵债金额及差额处理机制；

3. 选择专业法律团队提供支持；

4. 及时更补充合同条款以应对市场变化。

只有通过周全的准备和规范的操作，才能在保障债权人权益的降低操作风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）