融资租赁合同中的没有租金问题解析及法律风险防范

融资租赁合同中“没有租金”的定义与背景

在项目融资领域，融资租赁作为一种重要的融资工具，近年来在我国得到了广泛的应用。融资租赁的本质是结合了金融租赁和经营租赁的特点，其实质是以融通资金为目的的租赁交易。通常情况下，融资租赁合同的核心条款之一便是租金的支付方式和金额。在实际操作中，有时会出现“融资租赁合同没有租金”的情况，这一现象既可能引发法律争议，也可能给企业的融资活动带来潜在风险。

“融资租赁合同没有租金”具体指什么呢？ 其实，这里的“没有租金”并不是字面意义上的完全免费使用租赁物，而是指在些特殊情况下，合同中并未明确约定租金的具体数额或支付方式，或者虽然约定了租金，但实际履行过程中未能按照约定足额支付。这种情况可能源于合同设计的疏漏、双方对权利义务的理解偏差，或者是故意规避相关法律法规的行为。

文章

融资租赁合同中的“没有租金”问题解析及法律风险防范 图1

“融资租赁合同没有租金”的表现形式与法律风险

1. 表现代理租赁模式

在些复杂的交易结构中，承租人可能会以“代理租赁”或其他名义签订合同，表面上看似没有直接支付租金，但通过其他方式履行了支付义务。在售后回租业务中，承租人可能将设备出售给出租人后，再以较低的租金重新租用设备。这种模式容易引发对融资租赁本质的质疑，尤其是在《民法典》框架下，若合同条款模糊或约定不明确，可能导致租赁关系被认定为无效。

2. 租金条款的缺失或模糊

在些情况下，合同中可能根本没有明确写出租金的具体数额和支付方式。在一些“量体裁衣”式的融资租赁交易中，双方可能口头约定租金，但未将其写入正式合同。这种做法不仅违反了《民法典》关于融资租赁合同必须采用书面形式的要求，还可能导致在履行过程中出现争议。

3. 无息融资的变相操作

些企业为了规避国家对金融行业的监管，可能会以“融资租赁”为名行无息贷款之实。虽然表面上签订了融资租赁合同，但并未约定租金或其他利息支付方式。这种做法不仅违反了相关法律法规，还可能面临监管部门的处罚。

“融资租赁合同没有租金”的法律风险分析

1. 合同无效的风险

根据《民法典》第七百三十五条明确规定：“融资租赁合同应当采用书面形式。” 如果合同中未明确约定租金条款或约定不明确，则可能导致整个合同被认定为无效。在司法实践中，法院通常会对融资租赁合同的形式和内容进行严格审查，尤其是对于那些名为租赁实为借贷的交易模式。

2. 履行争议的风险

即使合同最终被认定有效，如果租金条款缺失或模糊，在实际履行过程中也会产生诸多问题。承租人可能以“没有租金”为由拒绝支付相关费用，而出租人也可能因缺乏明确约定而在索要租金时陷入被动。

3. 行政处罚与刑事责任风险

对于那些变相发放无息贷款的行为，《银保监会关于规范银行与金融科技公司业务的通知》等文件明确规定了相应的法律责任。企业若以融资租赁之名行放贷之实，可能面临监管部门的处罚，甚至涉嫌非法吸收公众存款或其他刑事犯罪。

融资租赁合同中的“没有租金”问题解析及法律风险防范 图2

“融资租赁合同没有租金”的防范措施

1. 严格遵守法律规定

在设计和签订融资租赁合必须严格按照《民法典》等法律法规的要求，确保合同形式和内容合法合规。特别是要明确约定租金的数额、支付方式及时间表，并通过书面形式予以确认。

2. 加强尽职调查与风险评估

企业应当在开展融资租赁业务前，对承租人的资信状况、履约能力进行全面调查。尤其是在涉及关联方交易或金额较大的项目中，更应警惕“无租金”或低租金背后隐藏的法律风险。

3. 完善合同条款设计

建议聘请专业的法律顾问参与合同 drafting 和谈判过程，确保合同条款既合理又符合法律规定。在售后回租业务中，可以通过约定合理的残值、期限和其他附加费用来规避“无租金”的风险。

4. 建立内部监控机制

企业应当建立健全融资租赁业务的内控制度，定期对合同履行情况进行检查，确保所有约定得到实际执行。特别是在发现租金支付异常时，应及时采取法律手段维护自身权益。

“没有租金”融资租赁模式的典型案例分析

为了更好地理解“融资租赁合同没有租金”的风险与防范措施，我们可以通过一些实际案例进行分析：

案例一：企业售后回租纠纷案

制造企业在资金周转困难的情况下，与金融租赁公司签订了一份售后回租合同。合同中约定“无息融资”，即承租人只需支付设备的残值即可。在后续履行过程中，因租金支付方式模糊不清，双方产生了严重分歧，最终对簿公堂。

案例二：银行“融资租赁”变相放贷案

银行与一家金融科技公司开展“融资租赁”业务，实际是以较低利率向客户发放贷款，未收取任何利息。该行为被监管部门发现后，不仅被要求整改，相关责任人还面临刑事处罚。

规范融资租赁合同的重要性

“融资租赁合同没有租金”的问题不仅关乎企业的正常运营，更涉及法律合规与风险防范的方方面面。在项目融资领域，企业必须严格遵守法律法规，避免因合同设计不当或条款模糊而引发不必要的争议和损失。

只有通过完善的制度建设、专业的法律支持和严格的内部监管，才能确保融资租赁业务的安全性和可持续性，真正发挥其在企业融积极作用。

本文基于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释撰写，旨在为企业提供合法合规的融资租赁合同设计与风险防范建议。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）