融资租赁摊销的会计分录：项目融资与企业贷款中的操作规范

在现代经济活动中，融资租赁作为一种灵活的资金融通方式，被广泛应用于企业设备更新、技术改造及资产扩张等领域。通过对租赁物所有权与使用权的分离，承租人可以在不转移固定资产所有权的前提下获得长期资产使用权，并通过分期支付租金的形式完成融资需求。这种模式不仅为企业提供了多样化的融资渠道，也对企业的会计处理提出了较高的专业要求。重点分析融资租赁在项目融资与企业贷款中的会计分录操作规范，探讨其核心要点及注意事项。

融资租赁的基本概念及特点

融资租赁（Leasing）是一种以租赁为目的的金融交易方式，其本质是承租人通过支付租金获得租赁物的使用权。与传统的银行贷款或债券融资相比，融资租赁具有以下显着特点：

1. 所有权与使用权分离：出租方保留租赁物的所有权，但承租人享有长期使用权。

2. 中期融资特性：租赁期限介于流动资金与长期资本之间，通常为3-5年。

融资租赁摊销的会计分录：项目融资与企业贷款中的操作规范 图1

3. 多重功能整合：融资租赁兼具融资、投资和 asset management的功能。

4. 税务优化潜力：租金支出可在税前扣除，避免一次性大额资本性支出。

融资租赁的会计分录处理

正确的会计分录是确保融资租赁业务合规开展的基础。以下是具体的会计分录处理规范：

（一）租赁合同签订及初始计量

在租赁合同正式签订后，承租人需根据《企业会计准则第21号——租赁》（CAS 21）的规定进行初始计量。

1. 确定租赁物的入账价值：

公允价值法：以租赁资产的市场公允价值作为入账基础。

最低租赁付款额现值法：按未来应付租金的现值确认资产价值。

2. 记录相关会计分录：

借：固定资产——融资租入 (1,0,0元)

未确认融资费用 (240,0元)

贷：长期应付款——应付融资租赁款 (1,240,0元)

（二）未确认融资费用的分摊

在租赁期内，承租人需按照合理的方法（如直线法）将未确认融资费用逐步计入损益。每年的会计处理如下：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

假设年利率为10%，年的利息支出计算如下：

利息=240,010%=24,0元

分录为：

借：财务费用 (24,0)

贷：未确认融资费用 (24,0)

（三）租金支付的会计处理

每期租金支付时，会计分录为：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

需要将未实现融资收益（即未确认融资费用减去已计提的部分）计入当期损益：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

（四）租赁期届满的会计处理

租约到期后，承租人通常有三种选择：

1. 续租：重新签订租赁合同，进行新的初始计量。

2. 留购（常见于售后回租交易）：支付象征性价格取得设备所有权。

3. 退租：将设备退还出租方。

对于留购情形，会计分录如下：

借：固定资产

贷：长期应付款——应付融资租赁款 (已结算余额)

融资租赁在项目融资中的应用

融资租赁常被用于企业技术改造和设备引进等项目融资活动中。通过灵活的租金支付安排，企业在不增加注册资本的情况下实现资产扩张。

（一）售后租回业务的特殊处理

在售后租回交易中，承租人先将自有设备出售给出租方，再通过租赁协议重新获得使用权。这种模式特别适合于资产更新和技术升级项目。其会计分录如下：

1. 设备出售时：

借：银行存款 (40,0元)

营业外收入——处置固定资产收益

贷：固定资产——设备

2. 签订租赁合：

借：固定资产——融资租入 (50,0元)

融资租赁摊销的会计分录：项目融资与企业贷款中的操作规范 图2

未确认融资费用 (80,0元)

贷：长期应付款——应付融资租赁款 (580,0元)

3. 每期租金支付时：

借：财务费用

长期应付款

贷：银行存款

融资租赁会计处理的注意事项

为确保会计分录的准确性和合规性，企业需特别注意以下几点：

1. 选择恰当的折现率：未确认融资费用的转销应基于合同利率或市场同期利率。

2. 定期复核租赁资产价值：如发生减值迹象，需计提相应减值准备。

3. 妥善保存租赁合同及凭证：以备监管机构检查。

4. 关注税法差异：融资租赁涉及的税务处理与会计准则可能存在差异，在进行税务申报时应特别注意。

融资租赁作为一种重要的项目融资和企业贷款工具，其会计分录处理直接影响企业的财务健康状况。准确的初始计量、合理的融资费用分摊以及规范的租金支付管理，是确保融资租赁业务合规开展的关键。企业应建立健全内部控制制度，确保每笔交易的会计记录真实可靠，也要密切关注相关会计准则的变化动态，及时调整和优化融资租赁架构，以实现企业价值的最大化。

在融资租赁日益普及的今天，准确理解和规范执行其会计分录要求，对于提升企业的财务管理能力和风险防范水平具有重要意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）