融资租赁合同解除协议范本|项目融资中终止合同的关键考量

在项目融资与资本运作的复杂商业环境中，融资租赁作为一种灵活高效的融资方式，在企业资产管理和项目推进中扮演着重要角色。但随着市场环境的变化和项目执行中的各种不确定性因素，租赁双方可能会面临需要提前终止融资租赁合同的情形。重点探讨如何撰写一份符合法律规定、防范法律风险的解除融资租赁合同协议范本，并分析其在项目融资领域的实际应用。

解除融资租赁合同协议的基本概念与适用范围

解除融资租赁合同协议是指当融资租赁合同履行过程中，因各种主客观原因导致合同无法继续履行或需提前终止时，租赁双方经过协商一致达成的书面文件。该协议明确了合同解除的具体条件、程序和法律后果，确保了交易的安全性和合规性。

在项目融资领域，融资租赁通常用于设备引进、技术升级或其他生产性固定资产投资中。由于项目的复杂性和周期较长的特点，在合作过程中可能会遇到资金链断裂、市场环境变化或政策调整等不可预见因素，导致租赁双方需要解除原有合同关系。某制造企业在A项目实施过程中因原材料价格波动剧烈，导致现金流无法按期回笼，最终与融资租赁公司协商提前终止设备融资租赁协议。

融资租赁合同解除协议范本|项目融资中终止合同的关键考量 图1

解除融资租赁合同的基本程序

1. 协商一致原则

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，合同的解除必须基于租赁双方的真实意思表示。在项目融资实践中，拟解除融资租赁合双方应通过友好协商解决分歧，达成一致意见。如果存在争议，则可能需要引入调解或诉讼程序。

2. 提前通知义务

根据《民法典》第五百六十五条，合同的解除必须以通知的方式作出。这意味着一方当事人在决定解除合应当向对方发出正式的通知，并自通知到达对方时合同解除。

3. 清理与结算

租赁双方需要对已履行的部分进行清算，包括租金、设备使用费、违约金等费用的结算。还应明确融资租赁设备的归属问题，是在终止后由承租人继续使用还是退还给出租人。

解除融资租赁合同协议范本的主要内容

为了确保解除过程合法合规，降低法律风险，建议在专业律师或法律顾问指导下拟定解除协议。以下是通用的协议范本书写要点：

1. 部分

包括租赁双方的基本信息（公司名称需模糊化处理，如"某科技公司"）、合同编号、签订日期等基础信息。

2. 合同解除条件

具体说明导致合同解除的原因，因不可抗力事件（如自然灾害、疫情）、市场环境变化、项目资金不足或政策调整等因素。

3. 终止时间与生效程序

明确合同解除的具体时间点和生效方式。通常包括双方签署协议后立即生效，或者在一定期限内履行完毕相关义务后正式生效。

4. 租金及费用结算

详细列出已发生的租赁费用、未付租金的处理方案以及违约金的计算标准。这部分需要结合实际履行情况具体约定，避免出现歧义。

5. 设备归属与交接

说明融资租赁设备的所有权归属问题，并明确交接程序和时间表。如果承租人不再继续使用，则应约定设备退还的具体方式和责任分担。

6. 违约责任与争议解决

虽然处于协商解除阶段，但仍需对可能的违约行为作出清晰规定，并明确后续争议的解决途径（如仲裁或诉讼）。

7. 其他补充条款

根据具体交易情况增加个性化条款，商业秘密保护、信息保密义务等。

注意事项与风险防范

1. 法律合规性审查

解除协议的内容必须符合《民法典》等相关法律法规的规定。特别是关于合同解除条件的设置和通知程序，不能违反强行性规范。

2. 财务核对与证据留存

在签订解除协议前，应确保所有租金、费用等财务数据准确无误，并保留相关凭证作为备查资料。

3. 税务处理

融资租赁涉及的税务问题较为复杂，解除过程中双方需协商一致税务处理方案，避免因疏忽引发税务风险。

4. 信息披露义务

如果租赁方为上市公司或金融机构，还需履行相应的信息披露义务，确保投资者和监管部门及时掌握相关信息。

5. 后续合作影响

合同一旦解除，可能会影响未来双方的商业合作关系。建议在协议中设置必要的过渡期安排，尽量减少负面影响。

案例分析与实际应用

以某制造业企业的融资租赁项目为例，假设该企业在B项目的设备引进过程中因外部经济环境恶化导致资金紧张，不得不提前终止与某金融租赁公司的合作关系。双方经过协商后，签订了一份解除协议：

解除原因：由于新冠疫情导致市场需求骤减，企业收入大幅下滑。

终止时间：协议签署之日起一个月后正式生效。

租金结算：承租方需支付已使用期间的全部租金，并按约定比例支付违约金。

设备处理：设备所有权转移至出租方，承租方负责协助办理过户手续。

融资租赁合同解除协议范本|项目融资中终止合同的关键考量 图2

通过这一案例解除融资租赁合同是一个涉及多方利益平衡的过程。在实践中，建议企业聘请专业律师全程参与，确保协议内容全面、合法且可执行。

在项目融资活动中，融资租赁作为一种重要的资本运作工具，在帮助企业实现资产快速周转和降低财务成本方面具有显着优势。当市场环境或项目条件发生变化时，双方都不可避免地要面对合同解除的问题。正确的做法是通过专业的法律服务团队起解除协议，确保整个过程合法、合规，并尽可能减少对后续业务的影响。

随着融资租赁市场的进一步规范和发展，相关的风险管理工具和法律服务也会更加完善。企业应始终保持法律意识，在项目融资决策中充分考虑各种可能性，制定周密的应对预案。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）