融资租赁易出现的法律风险及防范策略

随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种重要的融资，在企业设备购置、项目投资等领域得到了广泛应用。融资租赁作为一种特殊的金融工具，其涉及的法律关系复样，容易引发多种法律风险。深入探讨融资租赁易出现的法律风险，并结合行业实践提出相应的防范策略。

融资租赁的定义与特点

融资租赁是一种以融通资金为目的，结合租赁和信贷两种的综合性融资活动。在融资租赁中，出租人基于承租人的选择设备或其他资产，并将其租赁给承租人使用，承租人则按照合同约定支付租金直至合同期满。与传统的贷款或股权投资不同，融资租赁具有以下特点：

1. 融资与融物相结合：融资租赁的本质是以融通资金为目的的租赁活动，其核心在于将融资行为嵌入到实物资产的使用权转移过程中。

融资租赁易出现的法律风险及防范策略 图1

2. 期限较长：相比银行贷款等融资方式，融资租赁的合同期限通常较长，更能满足企业对中长期资金的需求。

3. 涉及多方利益关系：融资租赁交易往往涉及承租人、出租人、供应商以及担保方等多个主体，各方的权利义务关系错综复杂。

融资租赁易出现的法律风险

融资租赁虽然在项目融具有诸多优势，但由于其法律关系复杂且涉及多个法律领域，因此在实际操作中不可避免地会面临多种法律风险。以下是融资租赁在实践中容易出现的主要法律风险：

1. 租赁物所有权归属的风险：

- 融资租赁合同通常约定出租人享有租赁物的所有权，而承租人仅享有使用权。但在实际操作中，由于承租人往往会实际占有和使用租赁物，容易引发所有权归属争议。

- 些情况下，若承租人在未经出租人同意的情况下对租赁物进行处分（如抵押、转让等），可能导致租赁物的所有权发生变更。

2. 合同条款不明确的风险：

- 融资租赁合同往往篇幅冗长且法律术语较多，若相关条款约定不够清晰，容易导致各方在履行合出现争议。

- 些关键性条款（如租金支付方式、租赁期限、违约责任等）未明确规定或表述不准确，可能导致最终的法律认定困难。

3. 担保风险：

- 在融资租赁业务中，出租人通常会要求承租人提供担保。常见的担保方式包括保证、抵押和质押等。

- 担保措施若未能有效落实（如担保物未办理登记手续或保证人的资质存在问题），可能引发担保无效的风险，进而影响租金的顺利回收。

4. 政策与法律环境的变化风险：

- 我国融资租赁行业的法律法规体系正在逐步完善过程中。相关政策和法律的调整可能会对现有的融资租赁交易产生重大影响。

- 税收政策的变化、行业监管加强等都可能导致已签订的融资租赁合同需要重新审视或履行方式发生调整。

5. 承租人违约风险：

- 承租人在融资租赁合同期限内可能出现经营状况恶化、资金链断裂等情况，导致无法按期支付租金。

- 若出租人未能及时采取有效的法律手段应对承租人的违约行为，可能造成较大的经济损失。

防范融资租赁法律风险的策略

为有效规避融资租赁过程中的法律风险，确保融资租赁业务的顺利开展和各方权益的有效保护，各方参与者应采取以下策略：

1. 加强租赁物管理：

- 出租人应对租赁物进行严格的权属登记，并妥善保管相关权属证明文件。

- 在合同中明确约定租赁物所有权归属以及承租人的使用限制条款，避免因承租人擅自处分租赁物而引发的纠纷。

2. 完善合同法律文本：

- 建议融资租赁公司根据自身业务特点和项目需求，制定标准化且内容详尽的融资租赁合同。

- 在专业律师的协助下，对合同中的关键条款（如租金计算方式、支付期限、违约责任等）进行详细约定，确保合同的有效性和可执行性。

3. 强化担保措施：

- 对承租人的资质进行严格审查，并要求其提供充分的担保。

- 办理必要的登记手续（如动产抵押登记），确保担保权益的有效性。

4. 建立风险预警机制和应急预案：

融资租赁易出现的法律风险及防范策略 图2

- 租赁公司应建立完善的租赁业务风险评估体系，对可能出现的风险因素及时识别并进行预警。

- 针对不同类型的法律风险，制定相应的应对预案，以便在出现问题时能够快速反应和处理。

5. 注重法律合规性审查：

- 在开展融资租赁业务前，应对相关法律法规策环境进行充分调查和研究。

- 对融资方案的法律可行性进行全面评估，并及时调整以适应法律环境的变化。

6. 加强与各方的沟通协调：

- 租赁公司应保持与承租人、担保方及相关利益方的良好沟通，避免因信息不对称导致合同履行中的争议。

- 在出现争议时，优先通过友好协商解决；若协商不成，则应及时寻求法律途径加以解决。

融资租赁作为一种重要的融资手段，在支持企业技术升级和设备更新方面发挥了不可替代的作用。由于其涉及的法律关系复样，融资租赁业务中确实存在诸多潜在的法律风险。为此，各方参与者必须高度重视法律风险管理，通过完善合同条款、强化担保措施、建立风险预警机制等手段，有效规避法律风险的发生。租赁公司还应加强与行业专家和法律顾问的，及时了解和适应政策法规变化，确保融资租赁业务在合法合规的基础上持续健康发展。

通过对融资租赁法律风险的深入分析及防范策略的探讨，希望能够为从事融资租赁业务的企业提供有益的参考和借鉴，共同推动我国融资租赁行业的规范发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）