融资租赁合同存续期间的核心法律问题与风险分析

融资租赁作为一种灵活的融资方式，在项目融资和企业贷款领域中扮演着越来越重要的角色。它不仅帮助企业解决了资金短缺的问题，还为企业提供了设备和技术的支持，从而推动了项目的顺利实施。融资租赁合同在存续期间涉及复杂的法律关系和风险，企业在实际操作中需要充分了解并妥善管理这些潜在问题。

深入探讨融资租赁合同在存续期间的核心法律问题，并结合项目融资和企业贷款行业的具体情况，分析相关风险及应对策略。

融资租赁合同的法律特征

融资租赁合同是一种复合性法律关系，既涉及租赁又包含融资的特性。其核心在于：承租人通过支付租金获得对租赁物的使用权，而出租人则通过收取租金收回资金并赚取收益。

融资租赁合同存续期间的核心法律问题与风险分析 图1

1. 与买卖合同的区别：在融资租赁中，租赁物的所有权归出租人所有，但承租人享有使用权和收益权。承租人无需承担买受人的义务，这与传统的买卖合同有显着区别。

2. 与租赁合同的区别：租赁合同中，出租人通常需要承担租赁物的维修和瑕疵担保责任，而融资租赁合同则不然。在融资租赁中，出租人不承担租赁物的维护义务，也不对承租人在使用过程中因租赁物导致的损害承担责任。

3. 支付灵活：融资租赁中的租金支付可以根据双方约定进行调整，尤其是在利率变化或项目进展情况允许的情况下。这种灵活性使得融资租赁合同在企业贷款和项目融资中具有较大的适应性。

租赁物的所有权问题

融资租赁合同存续期间，租赁物的所有权归属于出租人，这一点是融资租赁区别于传统租赁的重要特征。在实际操作中，如何平衡 leasing company 和承租人的权利与义务，尤其是在租赁期结束后租赁物的归属问题上，仍需明确法律规定和合同约定。

1. 租赁期间的归属：在租赁期内，虽然租赁物的所有权属于出租人，但承租人可以合法占有并使用租赁物。这种“权属分离”的状态使得租赁物既不属于承租人的资产，也不能作为其破产财产被处置。

2. 租赁期届满后的选择：根据融资租赁合同的约定，承租人在租赁期届满时可以选择租赁物、续租或退还租赁物。如果双方在合同中未明确约定租赁物的最终归属，通常默认归出租人所有。

3. 融资租赁与企业贷款的关系：在项目融资过程中，企业可以通过融资租赁获得设备和技术支持，从而间接提高其融资能力。在实际操作中，租赁物的所有权问题可能会影响企业的资产管理和债务偿还能力，因此需要特别注意风险控制。

租赁合同的履行与风险

融资租赁合同的履行涉及多个方面，包括租金支付、租赁物维护、合同变更等。在企业贷款和项目融资的实际案例中，合同履行过程中可能出现的风险主要包括以下几点：

1. 承租人违约：如果承租人无法按时支付租金或违反其他合同约定，出租人可以通过法律途径追偿租金并要求赔偿相关损失。

2. 租赁物毁损风险：在融资租赁合同中，承租人通常需要承担租赁物的日常维护和保管责任。如果因承租人的过失导致租赁物损坏或灭失，出租人可以要求其承担相应的赔偿责任。

3. 利率波动带来的风险：在租金支付过程中，利率的变化可能对企业的财务状况产生重大影响。在签订融资租赁合双方需要明确规定租金调整机制，并合理评估利率变化对企业现金流的影响。

租金调整与合同变更

为了应对市场环境和企业经营状况的变化，融资租赁合同通常会包含租金调整机制。这种灵活性使得融资租赁在企业贷款和项目融资中更具吸引力。

1. 租金调整的：租金调整可以通过固定比例或浮动利率等进行，具体取决于双方的协商结果。在实际操作中，租金调整需要充分考虑市场风险和企业的承受能力，以避免因调整幅度过大而导致合同履行困难。

融资租赁合同存续期间的核心法律问题与风险分析 图2

2. 合同变更的程序：如果需要对融资租赁合同进行变更，双方必须就变更内容达成一致，并按照法律规定完成相应的法律程序。在实践中，合同变更加强了融资租赁的灵活性，但也增加了操作复杂性。

与建议

融资租赁合同作为一种重要的融资工具，在企业贷款和项目融资领域具有广泛的应用前景。其在存续期间涉及的法律问题和风险不容忽视。出租人和承租人都需要全面了解融资租赁的相关法律规定，并根据自身需求制定合理的风险管理策略。

为降低融资租赁过程中的潜在风险，建议企业在签订合充分考虑以下方面：

明确合同条款：特别注意租金支付方式、租赁物所有权归属以及违约责任等内容。

建立风险预警机制：针对可能的违约行为或市场变化，提前制定应对措施。

加强合同履行监控：通过定期检查和评估，确保融资租赁合同的顺利履行。

融资租赁合同在项目融资和企业贷款中的应用前景广阔，但其复杂的法律关系和潜在风险也要求企业在实际操作中保持高度警惕，并采取有效的风险管理措施。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）